| 地址 | 東京都江東區(qū)東云1-9-50 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：601萬 | 租金回報(bào) | |
| 建筑年代 | 2012年12月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土造 |
| 實(shí)際面積 | 103.15㎡ | 土地面積 | |
| 陽臺(tái)面積 | 27.92㎡ | 車庫面積 | |
| 總戶數(shù) | 600戶 | 所在層 | 51層 |
| 房型 | 4室1廳 | 朝向 | 南西 |
| 租賃情況 | 空室 | 租金 | |
| 管理費(fèi) | 25,400日元/月 | 修繕費(fèi) | 15,450日元/月 |
| 建蔽率 | 容積率 | ||
| 用途地域 | 第2種住居地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | 東京メトロ有樂町線豊洲站徒步11分鐘； 東京メトロ有樂町線辰已站徒步11分鐘 | ||
公寓2012年12月建成，永久產(chǎn)權(quán)，符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都江東區(qū)，交通便利，距最近車站豊洲站徒步11分鐘，在豐洲有很多的辦公大樓，有孩子可以體驗(yàn)各種職業(yè)的Kidzania，有Lalaport豐洲從書籍到CD，從時(shí)尚到餐館配備著種類齊全的商品。距東京站乘車16分鐘，距銀座站乘車16分鐘，距新宿站乘車29分鐘，地理位置優(yōu)越。周邊距羅森便利店徒步僅需1分鐘，距華堂商場，郵局，診療所，保育園，小學(xué)校，中學(xué)校徒步10分鐘內(nèi)均可到達(dá)，生活便利。公寓是擁有600戶住戶的高級(jí)公寓，24小時(shí)專人管理，生活公共設(shè)施配套齊全，在52層部分有屋頂庭院，16層和31層部分有空中庭院，兒童游戲室，高爾夫練習(xí)場，聚會(huì)室，社交休息室等，物件南西向，采光，眺望，通風(fēng)很好，可以看見東京塔，彩虹大橋，室內(nèi)2019年6月剛完成了室內(nèi)裝修，全室新?lián)Q壁紙，全室設(shè)置照明器具等，干凈整潔，4室1廳103.15㎡的室內(nèi)空間，非常適合家族居住。另外，物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)！
1. 地理與基本信息：江東區(qū)位于東京都東部，面朝東京灣，北鄰墨田區(qū)，東接江戶川區(qū)，南靠中央?yún)^(qū)，西毗港區(qū)。面積約40.16平方公里，2023年人口約52萬。近年來人口增長顯著，年輕家庭數(shù)量增多。這里曾是工業(yè)區(qū)，如今正推進(jìn)居住環(huán)境改善和新商業(yè)區(qū)建設(shè)。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 門前仲町（Monzen-Nakachō）：富岡八幡宮是歷史悠久的神社，以深川八幡祭（深川祭）聞名。深川不動(dòng)堂正式名稱為“永代寺”，因護(hù)摩祈愿而知名。
• 木場（Kiba）：木場公園位于隅田川沿岸，面積廣闊，四季風(fēng)景各異。木場廣場匯集了商業(yè)和公共設(shè)施。
• 清澄白河（Kiyosumi Shirakawa）：清澄庭園是江戶時(shí)代留存的庭園，池塘中漂浮的石頭景色優(yōu)美。藍(lán)瓶咖啡的日本1號(hào)店坐落于此，使其聲名遠(yuǎn)揚(yáng)。
• 豐洲（Toyosu）：豐洲市場由筑地市場搬遷而來，可參觀游覽和品嘗美食。豐洲公園建于填海土地上，面積廣大，還有活動(dòng)場地。
• 有明（Ariake）：東京國際展示場是日本最大的國際展覽場地，舉辦過東京車展等活動(dòng)。有明網(wǎng)球之森公園運(yùn)動(dòng)設(shè)施完備，適合網(wǎng)球、慢跑等運(yùn)動(dòng)。
• 臺(tái)場（Odaiba）：部分區(qū)域?qū)儆诮瓥|區(qū)，是極受歡迎的觀光地。臺(tái)場購物廣場是商業(yè)設(shè)施，標(biāo)志性建筑是實(shí)物大小的高達(dá)立像。臺(tái)場海濱公園可悠閑欣賞彩虹大橋。
3. 文化與歷史：江東區(qū)在江戶時(shí)代被稱為“深川”，憑借水運(yùn)和工業(yè)得以發(fā)展，至今仍保留著濃厚的歷史氣息。深川江戶資料館能讓人們體驗(yàn)江戶時(shí)代的生活與文化。
4. 觀光景點(diǎn)：東京晴空塔橫跨墨田區(qū)，但從江東區(qū)前往也很方便。teamLab無界美術(shù)館曾位于臺(tái)場（目前在搬遷中）。船之科學(xué)館可進(jìn)行與船相關(guān)的科學(xué)展示和模擬器體驗(yàn)。
5. 交通出行：鐵路有東京地鐵有樂町線、半藏門線，都營地鐵大江戶線、新宿線、臨海線、百合海鷗號(hào)等。主要車站有門前仲町站、木場站、清澄白河站、豐洲站、有明站、臺(tái)場海濱公園站等。公交線路方便區(qū)內(nèi)及前往鄰近區(qū)域的出行。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中教育設(shè)施齊全，還有東京海洋大學(xué)。醫(yī)療設(shè)施完備，有圣路加國際醫(yī)院、都立墨東醫(yī)院等。商業(yè)發(fā)達(dá)，有永旺、拉拉寶都豐洲等大型商業(yè)設(shè)施，日常生活便利。
7. 活動(dòng)與節(jié)慶：深川祭每年8月舉行，是江戶三大祭之一。豐洲市場祭可感受市場的熱鬧氛圍。
8. 現(xiàn)代的江東區(qū)：江東區(qū)再開發(fā)活躍，豐洲和有明正在建設(shè)新的辦公樓和住宅。受奧運(yùn)會(huì)影響，體育設(shè)施和公共設(shè)施不斷完善，生活環(huán)境得到提升。
總結(jié)：江東區(qū)面朝東京灣，歷史與新開發(fā)區(qū)域并存。對(duì)游客來說，臺(tái)場和豐洲市場頗具吸引力；對(duì)當(dāng)?shù)鼐用穸裕@里居住環(huán)境舒適。交通便利，商業(yè)設(shè)施和公園完備，是生活品質(zhì)較高的區(qū)域。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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