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國(guó)內(nèi)首推“日本銀行貸款”購(gòu)房方案

日本房產(chǎn)< 買房 < 東京都文京區(qū)整棟公寓

東京都文京區(qū)整棟公寓

人民幣:1842萬(wàn)

房型1室×12戶 1室1廳×2戶 店鋪×1戶

租金回報(bào)6.51%(預(yù)計(jì))

建筑年代1989年4月

樓層9層

實(shí)際面積460.91㎡

土地面積98.54㎡

地址東京都文京區(qū)千駄木3-48-2

交通
JR千代田線西日暮里站徒步6分鐘; JR線日暮里站徒步12分鐘; JR千代田線千駄木站徒步6分鐘
物件詳細(xì)情報(bào)
地址 東京都文京區(qū)千駄木3-48-2
價(jià)格 人民幣:1842萬(wàn) 租金回報(bào) 6.51%(預(yù)計(jì))
建筑年代 1989年4月 建筑結(jié)構(gòu) 鋼骨鋼筋混凝土造
實(shí)際面積 460.91㎡ 土地面積 98.54㎡
陽(yáng)臺(tái)面積 車庫(kù)面積
總戶數(shù) 15戶 所在層 1-9
房型 1室×12戶 1室1廳×2戶 店鋪×1戶 朝向
租賃情況 出租中 租金 約17,928,000日元/年/滿室
管理費(fèi) 修繕費(fèi)
建蔽率 80% 容積率 500%
用途地域 商業(yè)地域 土地權(quán)利 永久產(chǎn)權(quán)
交通 JR千代田線西日暮里站徒步6分鐘; JR線日暮里站徒步12分鐘; JR千代田線千駄木站徒步6分鐘
推薦理由
林 武振 営業(yè)部

公寓1989年4月建成,永久產(chǎn)權(quán),符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都文京區(qū),交通便利,3站可以利用,距最近車站西日暮里站徒步6分鐘。乘坐JR山手線從西日暮里站出發(fā)的話,可直通東京站13分鐘,直通秋葉原站10分鐘,直通池袋站11分鐘,直通上野站6分鐘,地理位置優(yōu)越,公寓距谷中銀座商店街很近,國(guó)內(nèi)外的觀光客都喜歡這里,非常適合投資。周邊生活便利,距超市約2分鐘,7-11便利店約7分鐘,千駄木小學(xué)校約6分鐘,文林中學(xué)校約6分鐘,文京區(qū)立千駄木幼稚園約7分鐘,區(qū)立保育園約9分鐘。公寓共15戶,1室12戶,1室1廳2戶,還有1戶是店鋪,室內(nèi)生活配套設(shè)施齊全,采光,通風(fēng)均良好,目前出租中,滿室的情況下,年租金17,928,000日元,表面回報(bào)率達(dá)6.51%,另外,物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)!

 
區(qū)域介紹
東京 文京區(qū)
文京區(qū)(Bunkyō-ku, 文京區(qū))是日本東京都23區(qū)之一,位于東京北部的特別區(qū)。文京區(qū)以彌漫著教育、文化和歷史氣息的區(qū)域而聞名。以下為您介紹文京區(qū)的特點(diǎn)和概況:

 

1. 地理與基本信息:文京區(qū)位于東京都北部,北鄰豐島區(qū),東接臺(tái)東區(qū),南靠千代田區(qū),西毗新宿區(qū)。面積約11.29平方公里,2023年人口約23萬(wàn),是頗受歡迎的寧?kù)o住宅區(qū)。這里匯聚了眾多大學(xué)和教育機(jī)構(gòu),也被稱為“文教地區(qū)”,且歷史遺跡和公園資源豐富。

 

2. 主要區(qū)域及其特色

 

• 本鄉(xiāng)(Hongō):東京大學(xué)是日本頂尖學(xué)府,部分校區(qū)位于文京區(qū)。湯島天滿宮供奉著學(xué)問(wèn)之神菅原道真,也是賞梅勝地。

 

• 小石川(Koishikawa):小石川植物園建于17世紀(jì),是日本最古老的植物園,兼具研究和教育功能。后樂(lè)園是留存著江戶時(shí)代風(fēng)貌的大名庭園,四季風(fēng)景各異。

 

• 大冢(ōtsuka):這里有熱鬧的商店街和餐飲店,設(shè)有東京地鐵丸之內(nèi)線站點(diǎn)。

 

• 白山(Hakusan):白山神社歷史悠久,深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏?ài)。白山通是商店街,支撐著當(dāng)?shù)鼐用竦纳睢?/span>

 

• 春日(Kasuga):東京巨蛋是職業(yè)棒球隊(duì)“讀賣巨人隊(duì)”的主場(chǎng),也常舉辦演唱會(huì)和各類活動(dòng)。后樂(lè)園游樂(lè)園是東京巨蛋城的一部分,可供游玩娛樂(lè)。

 

3. 文化與歷史:文京區(qū)自江戶時(shí)代起就是文人雅士匯聚的寧?kù)o之地,曾有許多文化名人在此居住。文京區(qū)立博物館可讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。

 

4. 觀光景點(diǎn):根津神社以杜鵑花聞名,尤其是春季的杜鵑花祭值得一看。六義園是江戶時(shí)代的名園,作為池泉回游式庭園景色優(yōu)美。舊巖崎邸庭園曾是三菱財(cái)閥創(chuàng)始人巖崎家族的宅邸,現(xiàn)已對(duì)公眾開(kāi)放。

 

5. 交通出行:鐵路有東京地鐵丸之內(nèi)線、有樂(lè)町線、都營(yíng)大江戶線、東京地鐵千代田線等。主要車站有本鄉(xiāng)三丁目站、春日站、茗荷谷站、白山站等。區(qū)內(nèi)主要區(qū)域公交線路完備。

 

6. 生活環(huán)境:教育資源豐富,從幼兒園到大學(xué)的教育機(jī)構(gòu)一應(yīng)俱全,如東京大學(xué)、早稻田大學(xué)、御茶水女子大學(xué)等。醫(yī)療設(shè)施完善,有東京大學(xué)醫(yī)學(xué)部附屬醫(yī)院、順天堂大學(xué)醫(yī)學(xué)部附屬醫(yī)院等。商業(yè)方面,本鄉(xiāng)通沿線和大冢的商店街等滿足日常生活所需。

 

7. 活動(dòng)與節(jié)慶:根津杜鵑花祭在每年4月下旬至5月初舉行,吸引眾多游客。文京區(qū)祭是當(dāng)?shù)鼐用窬奂拇笮突顒?dòng),可體驗(yàn)文化和體育活動(dòng)。

 

8. 現(xiàn)代的文京區(qū):文京區(qū)教育和文化氛圍濃厚,作為居住環(huán)境也備受青睞,高級(jí)住宅區(qū)較多。在再開(kāi)發(fā)過(guò)程中,既尊重歷史又不斷增添新設(shè)施。

 

總結(jié):文京區(qū)作為學(xué)問(wèn)和文化的發(fā)源地而聞名,環(huán)境寧?kù)o宜居。這里有眾多歷史庭園、神社寺廟和教育機(jī)構(gòu),為生活增添了豐富內(nèi)涵。另一方面,東京巨蛋周邊是娛樂(lè)中心,使文京區(qū)呈現(xiàn)出多樣的面貌。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息,歡迎告知。

附近周邊
地址:東京都文京區(qū)千駄木3-48-2
交通:JR千代田線西日暮里站徒步6分鐘; JR線日暮里站徒步12分鐘; JR千代田線千駄木站徒步6分鐘
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