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國(guó)內(nèi)首推“日本銀行貸款”購(gòu)房方案

日本房產(chǎn)< 買房 < 東京都大田區(qū)整棟投資公寓(民宿可)

東京都大田區(qū)整棟投資公寓(民宿可)

人民幣:630萬

房型1室×3 1室+loft ×3

租金回報(bào)5.41%(預(yù)計(jì))

建筑年代2017年3月

樓層2層

實(shí)際面積116.36㎡

土地面積94.61㎡

地址東京都大田區(qū)北嶺町32-2

交通
東急池上線御嶽山站徒步1分鐘
物件詳細(xì)情報(bào)
地址 東京都大田區(qū)北嶺町32-2
價(jià)格 人民幣:630萬 租金回報(bào) 5.41%(預(yù)計(jì))
建筑年代 2017年3月 建筑結(jié)構(gòu) 木造
實(shí)際面積 116.36㎡ 土地面積 94.61㎡
陽(yáng)臺(tái)面積 車庫(kù)面積
總戶數(shù) 6戶 所在層 1-2
房型 1室×3 1室+loft ×3 朝向
租賃情況 滿室出租中 租金
管理費(fèi) 修繕費(fèi)
建蔽率 80% 容積率 300%
用途地域 近鄰商業(yè)地域 土地權(quán)利 永久產(chǎn)權(quán)
交通 東急池上線御嶽山站徒步1分鐘
推薦理由
営業(yè)部

 

2017年3月建成的整棟公寓,永久產(chǎn)權(quán),符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都大田區(qū),交通便利,距最近車站御嶽山站徒步僅1分鐘,地理位置優(yōu)越,走出車站,映入眼簾的就是大型商場(chǎng),周邊還有擁有小吃店和蔬菜店水果店的御嶽商店街,生活十分便利。通往東京重要交通樞紐之一品川24分鐘,潮流日本的文化中心澀谷25分鐘,人流量最大車站新宿站35分鐘,傳統(tǒng)和現(xiàn)代藝術(shù)文化中心池袋42分鐘,擁有2020年?yáng)|京奧運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)的超大型體育場(chǎng)的代代木32分鐘,羽田機(jī)場(chǎng)35分鐘。公寓木造地上2層,每層面積58.17㎡,每層3戶,室內(nèi)生活配套設(shè)施齊全,全6戶,2層各室附帶LOFT,其中5戶是一般出租,都是兩年長(zhǎng)租,1戶民宿運(yùn)營(yíng)中,11月可恢復(fù)2年長(zhǎng)租,全戶持民宿牌照,大田區(qū)是民宿特區(qū),取得牌照的物件運(yùn)營(yíng)天數(shù)不受限制,目前公寓滿室出租中,表面回報(bào)率可達(dá)5.41%,非常適合投資。另外,物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)!

 
 
 
區(qū)域介紹
東京 大田區(qū)
大田區(qū)(ōta-ku, 大田區(qū))是日本東京都23區(qū)之一,位于東京南部的特別區(qū)。大田區(qū)不僅以工業(yè)區(qū)聞名,還因坐擁羽田機(jī)場(chǎng),成為重要的交通樞紐。以下為您介紹大田區(qū)的特點(diǎn)和概況:

 

1. 地理與基本信息:大田區(qū)地處東京都南部,北鄰品川區(qū),東臨東京灣,南接川崎市,西與世田谷區(qū)和目黑區(qū)接壤。面積約60.73平方公里,2023年人口約73萬。這里工業(yè)區(qū)與住宅區(qū)交錯(cuò),人口結(jié)構(gòu)多樣。因羽田機(jī)場(chǎng)的存在和發(fā)達(dá)的制造業(yè),大田區(qū)也被譽(yù)為“制造之城”。

 

2. 主要區(qū)域及其特色

 

• 羽田(Haneda):羽田機(jī)場(chǎng)是國(guó)際和國(guó)內(nèi)航線的主要機(jī)場(chǎng),是進(jìn)出該區(qū)的門戶。羽田機(jī)場(chǎng)國(guó)際線航站樓設(shè)施先進(jìn),還可購(gòu)物和用餐。

 

• 蒲田(Kamata):蒲田站有JR京濱東北線、京急本線、東京單軌電車經(jīng)過,商業(yè)區(qū)域繁華。蒲田站前商店街是充滿活力、供當(dāng)?shù)鼐用袢粘J褂玫慕值馈?/span>

 

• 大森(ōmori):大森站有JR京濱東北線、京急本線經(jīng)過,商業(yè)設(shè)施和餐飲店眾多,生活便利。大森海岸位于工業(yè)區(qū)一角,是觀賞工廠夜景的好去處。

 

• 池上(Ikegami):池上本門寺是日蓮宗的大本山,信徒眾多,四萬六千日時(shí)會(huì)舉辦盛大法會(huì)。池上通商店街是支撐當(dāng)?shù)鼐用裆畹慕值馈?/span>

 

• 田園調(diào)布(Den-en-chōfu):以高級(jí)住宅區(qū)聞名,環(huán)境靜謐且綠樹成蔭。多摩川可讓人們親近自然,還有完善的騎行道。

 

3. 文化與歷史:大田區(qū)曾是農(nóng)村地區(qū),明治后工業(yè)化進(jìn)程加快,戰(zhàn)后隨著羽田機(jī)場(chǎng)的開設(shè)得到了巨大發(fā)展。大田區(qū)立鄉(xiāng)土資料館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。

 

4. 觀光景點(diǎn):羽田機(jī)場(chǎng)展望臺(tái)可近距離觀看飛機(jī)起降。大田市場(chǎng)作為筑地市場(chǎng)的分場(chǎng),是海鮮和食材的批發(fā)市場(chǎng)。大森故鄉(xiāng)海濱公園可讓人們感受自然與歷史。

 

5. 交通出行:鐵路有JR京濱東北線、京急本線、東急池上線、東京單軌電車等。主要車站有羽田機(jī)場(chǎng)站、蒲田站、大森站、池上站、田園調(diào)布站等。區(qū)內(nèi)公交線路眾多,出行便利。

 

6. 生活環(huán)境:教育資源豐富,從幼兒園到高中的教育機(jī)構(gòu)齊全,東京農(nóng)業(yè)大學(xué)等高校也位于大田區(qū)內(nèi)。醫(yī)療設(shè)施完備,有大田紀(jì)念醫(yī)院、東京醫(yī)療中心等。商業(yè)方面,各區(qū)域都有商店街和大型商業(yè)設(shè)施,生活便利性高。

 

7. 活動(dòng)與節(jié)慶:池上本門寺四萬六千日是日蓮宗的盛大節(jié)日,眾多參拜者云集。大田區(qū)產(chǎn)業(yè)展是介紹當(dāng)?shù)刂圃鞓I(yè)和中小企業(yè)產(chǎn)品的活動(dòng)。

 

8. 現(xiàn)代的大田區(qū):大田區(qū)作為工業(yè)區(qū)發(fā)揮著重要作用,近年來,隨著再開發(fā)的推進(jìn),新的商業(yè)設(shè)施和住宅不斷涌現(xiàn)。隨著羽田機(jī)場(chǎng)的擴(kuò)建和新交通線路的開通,大田區(qū)有望迎來更大的發(fā)展。

 

總結(jié):大田區(qū)是工業(yè)、商業(yè)和觀光相融合的獨(dú)特區(qū)域。羽田機(jī)場(chǎng)的存在對(duì)其影響深遠(yuǎn),使其成為重要的交通樞紐和“制造之城”。從寧?kù)o的住宅區(qū)到繁華的商業(yè)區(qū),大田區(qū)在生活的各個(gè)方面都展現(xiàn)出多樣性。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息,歡迎告知。

附近周邊
地址:東京都大田區(qū)北嶺町32-2
交通:東急池上線御嶽山站徒步1分鐘
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