| 地址 | 東京都世田谷區(qū)若林4 | ||
| 價格 | 人民幣：3822萬 | 租金回報 | 5.0%（預計） |
| 建筑年代 | 1990年9月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 1.028.65㎡ | 土地面積 | 380.67㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數(shù) | 全16戶 | 所在層 | B1-5 |
| 房型 | 1室 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 出租中（2戶空室） | 租金 | 約29,287,980日元/年/滿室 |
| 管理費 | 修繕費 | ||
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 第2種住居地域 | 土地權利 | 永久產(chǎn)權 |
| 交通 | 東急世田谷線松陰神社前站徒步4分鐘； 東急世田谷線世田谷站徒步6分鐘 | ||
1990年9月建成的整棟公寓,永久產(chǎn)權,符合新抗震標準。位于東京都世田谷區(qū)，很多人對這里的第一印象是高級住宅區(qū)，并且很受許多企業(yè)家，藝術家，社會名流等青睞，地理位置優(yōu)越。距最近車站松陰神社前站徒步4分鐘，通往人氣地域澀谷站17分鐘，交通便利。公寓周邊多家便利店，超市，醫(yī)院，學校，金融機構等均徒步可到達，生活購物便利。公寓鋼筋混凝土造，結合現(xiàn)代時尚元素，不僅擁有磁磚的實用性，還具備鋼筋水泥的堅實性。物件配有自動鎖，安全放心，室內(nèi)木質(zhì)地板，衛(wèi)浴分離，IH廚具，空調(diào)，洗衣機放置處等生活配套設施齊全，公寓地上5層地下1層，集于店鋪，事務所，住宅，面積33.42㎡-138.86㎡不等，目前出租中（2戶空室），表面回報率5.0%，另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！
1. 地理與基本信息：世田谷區(qū)地處東京都西南部，北鄰澀谷區(qū)，東接目黑區(qū)，南靠大田區(qū)，西毗調(diào)布市和狛江市。面積約58.05平方公里，2023年人口約93萬，是東京都內(nèi)人口最多的區(qū)。這里廣闊的自然環(huán)境與城市功能和諧共存，既方便前往市中心，又擁有豐富的自然資源，極具吸引力。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 二子玉川（Futako-Tamagawa）：二子玉川RISE是融合了高層建筑和購物中心的新地標。多摩川河畔綠樹成蔭，是騎行和野餐的絕佳場所。
• 下北澤（Shimokitazawa）：作為年輕人文化的發(fā)源地，這里有許多個性十足的咖啡館、精品店和劇場，Live House也很豐富。下北澤南口商店街布滿古著店和雜貨店，氛圍獨特。
• 成城（Seijō）：以高級住宅區(qū)聞名，成城學園前站周邊匯聚了高級超市和精品店。成城學園是一所私立學校，其周邊也以文教地區(qū)著稱。
• 三軒茶屋（Sangenjaya）：寧靜氛圍的商店街與新商業(yè)設施交錯分布，咖啡館文化盛行。胡蘿卜塔是地標性建筑，還設有觀景餐廳。
• 用賀（Yōga）：馬術公園是可以享受馬術和騎馬的場所，綠意盎然，假日里人潮涌動。
• 玉川（Tamagawa）：玉川高島屋是大型百貨公司，購物便利。玉川區(qū)民會館是開展文化活動的重要場所。
3. 文化與歷史：世田谷區(qū)歷史上曾是農(nóng)村地區(qū)，明治以后逐漸走向城市化。世田谷區(qū)立鄉(xiāng)土資料館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。
4. 觀光景點：世田谷美術館是自然與藝術和諧相融的美術館，是美術愛好者不容錯過的地方。砧公園面積廣闊，還設有玫瑰園和美術館。等等力溪谷距離市中心較近，自然環(huán)境優(yōu)美，適合散步和徒步旅行。
5. 交通出行：鐵路有小田急小田原線、東急田園都市線、東急世田谷線、東急大井町線等。主要車站有二子玉川站、下北澤站、成城學園前站、三軒茶屋站、用賀站等。區(qū)內(nèi)出行乘坐巴士很方便，尤其是世田谷區(qū)的社區(qū)巴士“せたまる”被廣泛使用。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到大學的教育機構眾多，如慶應義塾大學、成城大學等。醫(yī)療設施完備，有世田谷區(qū)立綜合醫(yī)院、東京醫(yī)療中心等。商業(yè)方面，區(qū)內(nèi)各處分布著商店街和大型商業(yè)設施，生活便利性高。
7. 活動與節(jié)慶：下北澤電影節(jié)主要展映獨立電影。世田谷手工制作展展示并銷售當?shù)毓そ澈蛣?chuàng)作者的作品。
8. 現(xiàn)代的世田谷區(qū)：世田谷區(qū)作為住宅區(qū)備受歡迎，尤其受到有子女家庭的青睞。再開發(fā)不斷推進，新的住宅和商業(yè)設施逐漸增多，同時也保留了注重自然環(huán)境的區(qū)域。
總結：世田谷區(qū)在東京都內(nèi)面積廣闊，生活品質(zhì)高。自然與城市融合的環(huán)境，不僅交通便利，文化活動也豐富多彩。從下北澤這樣的年輕人文化發(fā)源地，到二子玉川這樣的新興商業(yè)區(qū)，充滿多樣性。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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