| 地址 | 東京都小金井市貫井北町5 | ||
| 價格 | 人民幣：2170萬 | 租金回報 | 5%（預計） |
| 建筑年代 | 2019年11月末 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 476.41㎡ | 土地面積 | 155.36㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數 | 16戶 | 所在層 | |
| 房型 | 1室 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 租金 | 約1,676萬日元 | |
| 管理費 | 修繕費 | ||
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近鄰商業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | JR中央線國分寺站徒步9分鐘 | ||
公寓于2019年11月建成,永久產權,符合新抗震標準。位于東京都小金井市，交通便利，距最近車站國分寺站徒步9分鐘，連接車站的有多家商業購物設施，CELEO，mi-ts，丸井百貨等，為住戶提供了更多的購物和餐飲選擇，生活購物非常便利，通往吉祥寺直通17分鐘，新宿直通21分鐘。物件周邊距7-11便利店徒步1分鐘,超市徒步6分鐘,位于角地，無遮擋物，采光通風均良好，室內生活配套設施齊全，衛浴獨立，表面回報率5%，物件保值和升值率高，變現快，風險低！另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！歡迎咨詢。
一、地理與基本信息
1. 位置：地處東京都西部的多摩地區，北鄰小平市，東接三鷹市，南靠調布市，西連國立市。
2. 面積：約11.30平方公里。
3. 人口：大約12萬人（截至2023年的估算），是一座氛圍相對寧靜的住宅城市。
4. 特點：被自然環繞的生活環境與完善的教育設施是其魅力所在。
二、主要區域及其特點
1. 小金井（Koganei）
• 小金井站：JR中央線經過此地，作為城市的中心，商業設施和公共設施在此聚集。
• 小金井公園：東京都立的大型公園，也是著名的賞櫻勝地。
2. 貫井（Nukui）
• 貫井北公園：自然環境優越的公園，配備了豐富的兒童游樂場所和體育設施。
• 貫井南公園：是當地居民聚集休閑的好去處。
3. 綠町（Midori-chō）
• 綠町公園：位于寧靜的住宅區中的小型公園，社區活動豐富活躍。
三、文化與歷史
1. 小金井市由江戶時代延續下來的農村地區發展而來。
2. 小金井市鄉土資料館：通過這個設施，可以深入了解小金井市的歷史和文化。
四、觀光景點
1. 小金井公園：廣闊的園區內，櫻花綻放，自然景色優美。
2. 武藏野森林公園：是一座可以親近自然的城市公園。
3. 江戶東京建筑園：這是一座野外博物館，許多歷史建筑在此移筑并得以保存。
五、交通
1. 鐵路：JR中央線是主要的交通線路。
2. 主要站點：包括小金井站、東小金井站等。
3. 公交：乘坐公交在市內出行十分便利，尤其是從小金井站出發的公交線路非常完善。
六、生活環境
1. 教育：從幼兒園到大學，教育機構極為完備。特別是東京學藝大學、國立音樂大學附屬中學和高中等學校，備受好評。
2. 醫療：小金井市醫師會醫院、東京女子醫科大學附屬青山醫院等醫療設施齊全。
3. 商業：小金井站周邊有商店街和超市，日常生活所需物品一應俱全。
七、活動與節日
1. 小金井櫻花節（小金井桜まつり）：在小金井公園舉辦的賞櫻節日活動。
2. 小金井市文化節：這是市民廣泛參與的文化活動。
八、現代的小金井市
1. 小金井市自然環境優越，尤其是教育設施非常完善。
2. 交通便利，可便捷到達東京市中心，是一座備受歡迎的宜居城市。
3. 在這里，人們既能享受豐富的文化活動，又能親近自然。
總結：小金井市是一個以綠意盎然的環境和完善的教育設施為特色的區域。小金井站周邊的商業設施，以及各處自然環境優越的公園獨具特色，生活所需設施完備。交通便利，可輕松到達東京市中心，深受重視教育和文化的人們喜愛。如果您想進一步了解特定區域或觀光景點的詳細信息，請隨時告知。
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