| 地址 | 東京都中央?yún)^(qū)晴海3丁目 | ||
| 價格 | 人民幣：555萬 | 租金回報 | / |
| 建筑年代 | 2015年9月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 |
| 實(shí)際面積 | 42.88平米 | 土地面積 | / |
| 陽臺面積 | 5.20平米 | 車庫面積 | / |
| 總戶數(shù) | 1450戶 | 所在層 | 51層 |
| 房型 | 1室 | 朝向 | 南向 |
| 租賃情況 | 空室 | 租金 | / |
| 管理費(fèi) | 13878日元/月 | 修繕費(fèi) | 7340日元/月 |
| 建蔽率 | / | 容積率 | / |
| 用途地域 | 準(zhǔn)工業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | 都營大江戶線“勝どき”站 | ||
• 地址：東京都中央?yún)^(qū)晴海3丁目13-1
• 建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地下1層，地上52層（所在樓層為51層）
• 專有面積：42.88平方米
• 建成年月：2015年9月
• 產(chǎn)權(quán)：所有權(quán)
• 用途區(qū)域：準(zhǔn)工業(yè)地域
• 戶型：1室1廳1廚（1LDK）
• 陽臺面積：5.20平方米
• 總戶數(shù)：1450戶
• 新建時賣方：住友不動產(chǎn)
• 施工公司：三井住友建設(shè)
• 管理公司：住友不動產(chǎn)建筑物服務(wù)
• 管理形態(tài)：全部委托給管理公司，管理方式為日勤
• 管理費(fèi)：每月13,878日元
• 修繕公積金：每月7,340日元
• 現(xiàn)狀：空房
• 設(shè)備設(shè)施：有2部及以上電梯；允許飼養(yǎng)寵物（有相關(guān)規(guī)定）
• 二手房價格：1.18億日元
• 交通：從都營大江戶線“勝どき”站步行5分鐘可達(dá)
房屋亮點(diǎn)
• SOHO住戶：42.88平方米
• 朝南戶型
• 51層高層，視野極佳
• 地標(biāo)建筑：矗立在晴海海濱的標(biāo)志性免震雙子塔住宅
• 設(shè)施豐富：擁有SPA、空中休息室等完善的塔樓專屬公共設(shè)施
推薦理由
• 寵物友好：允許飼養(yǎng)寵物，開啟與心愛寵物相伴的美好生活
• 獨(dú)特建筑：晴海標(biāo)志性的免震雙子塔住宅
• 公共設(shè)施完備：配備健身房、沙龍等塔樓特有的公共設(shè)施
• 優(yōu)質(zhì)生活：兼具都市便利性與自然治愈感，享受貼近市中心的生活
• 開闊視野：位于51層，可眺望運(yùn)河，視野開闊，盡享開放感
特色匯總
• 符合耐震標(biāo)準(zhǔn)證明
• 附帶瑕疵保證（不動產(chǎn)公司自有保障）
• 有修繕、檢查記錄
• 可年內(nèi)交房 / 可立即交房
• 可使用兩條及以上線路
• 節(jié)能熱水器
• 超市在步行10分鐘范圍內(nèi)
• 臨近市區(qū)
• 朝南
• 系統(tǒng)廚房
• 采光良好
• 全居室有收納空間
• 高層樓層
• 安保完善
• 自走式停車場
• 南面陽臺
• 高速網(wǎng)絡(luò)覆蓋
• 溫水洗凈馬桶座圈
• 帶電視監(jiān)控的對講機(jī)
• 節(jié)水型馬桶
• 位于都市近郊
• 前方無樓棟遮擋
• 全居室鋪設(shè)木地板
• 視野良好
• 步入式衣柜
• 收納鞋柜
• 提供寵物相關(guān)咨詢
• 支持BS、CS、CATV信號接收
• 小學(xué)在步行10分鐘范圍內(nèi)
• 有電梯
• 有快遞箱
• 有自行車停車場
• 人行道整潔
• 配備凈水器
周邊環(huán)境
1.購物中心：
• 勝どき太陽廣場，步行11分鐘（832米）
• 啦啦寶都豐洲，步行22分鐘（1739米）
2.超市：
• 丸悅勝どき六丁目店，步行9分鐘（681米）
• 薩米特商店啦啦露臺晴海旗之臺店，步行7分鐘（541米）
• 富士馬特月島店，步行17分鐘（1298米）
• 丸悅晴海三丁目店，步行2分鐘（157米）
3.便利店：
• 7-11晴海3丁目店，步行2分鐘（141米）
• 全家晴海旗之臺店，步行12分鐘（930米）
4. 藥店：
• 松本清啦啦露臺晴海旗之臺店，步行7分鐘（541米）
• 多多巴巴斯晴海店，步行4分鐘（296米）
• 家居中心：尼達(dá)利裝飾家居晴海海豚廣場店，步行10分鐘（788米）
5.學(xué)校：
• 中央?yún)^(qū)立晴海西中學(xué)校，步行10分鐘（798米/751米）
• 中央?yún)^(qū)立晴海西小學(xué)校，步行10分鐘（752米）
• 小學(xué)館學(xué)術(shù)晴海保育園本園，步行3分鐘（191米）
6.其他：
• 晴海海豚購物中心，步行10分鐘（788米）
• 醫(yī)療法人社團(tuán)克里塔會圣卡塔琳娜醫(yī)院，步行4分鐘（317米）
• 晴海郵局，步行6分鐘（448米）
• 中央?yún)^(qū)晴海特別出張所，步行8分鐘（631米）
• 中央?yún)^(qū)立晴海圖書館，步行8分鐘（629米）
• 三菱UFJ銀行月島支行，步行10分鐘（789米）
• 中央?yún)^(qū)立月島第二兒童公園，步行12分鐘
1. 地理與基本信息：中央?yún)^(qū)地處東京都東部，隔隅田川與江東區(qū)、墨田區(qū)相望，南鄰港區(qū)，北接文京區(qū)和千代田區(qū)。面積約10.21平方公里，2023年人口約16萬。由于其濃厚的商業(yè)區(qū)屬性，白天人口數(shù)量遠(yuǎn)多于夜間。這里不僅是日本經(jīng)濟(jì)活動的核心，還擁有眾多歷史遺跡，是備受歡迎的觀光勝地。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 銀座（Ginza）：匯聚了全球知名的高端品牌店。銀座三越、松屋銀座、銀座六本木等百貨公司坐落于此。歌舞伎座是體驗(yàn)日本傳統(tǒng)文化的劇場。
• 日本橋（Nihonbashi）：日本橋是一座歷史悠久的橋梁，被譽(yù)為“日本道路的起點(diǎn)”。三越本店是日本最古老的百貨商店之一。COREDO室町是利用歷史建筑改造的商業(yè)設(shè)施。
• 京橋（Kyōbashi）：東京站是日本鐵路的樞紐，眾多新干線和普通鐵路線在此始發(fā)和終到。丸之內(nèi)大廈是集辦公與商業(yè)設(shè)施于一體的綜合建筑。
• 筑地（Tsukiji）：筑地市場曾是世界最大的批發(fā)市場，現(xiàn)雖已遷至豐洲，但外市場仍保留。筑地場外市場可品嘗到新鮮的海產(chǎn)品和壽司。
• 月島（Tsukishima）：月島文字燒街匯聚了提供文字燒和御好燒的眾多餐飲店。
• 浜離宮恩賜庭園（Hama-rikyū Gardens）：作為江戶時代的大名庭園，可在此欣賞自然與歷史的交融之美。
3. 文化與歷史：中央?yún)^(qū)自江戶時代起就是商業(yè)中心，尤其是日本橋，曾是江戶五街道的起點(diǎn)。江戶東京博物館（位于墨田區(qū)，但從中央?yún)^(qū)前往便利）可讓人了解從江戶時代到現(xiàn)代的東京歷史。
4. 觀光景點(diǎn)：皇居外苑是皇居周邊的觀光地，二重橋和皇居?xùn)|御苑頗受歡迎。三菱一號館美術(shù)館展示近代美術(shù)作品。COREDO室町露臺是傳統(tǒng)與現(xiàn)代融合的商業(yè)設(shè)施。
5. 交通出行：東京站匯集了新干線、JR東日本、東京地鐵、都營地鐵等眾多線路。主要車站有東京站、銀座站、日本橋站、筑地市場站等。區(qū)內(nèi)有方便出行和觀光的公交線路。
6. 生活環(huán)境：中央?yún)^(qū)的中小學(xué)數(shù)量較少，部分居民會選擇周邊區(qū)的學(xué)校。醫(yī)療設(shè)施完備，有圣路加國際醫(yī)院、東京慈惠會醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院等大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)。商業(yè)發(fā)達(dá)，銀座和日本橋的購物選擇極為豐富。
7. 活動與節(jié)慶：銀座夏日祭是每年夏天舉辦的當(dāng)?shù)毓?jié)日。日本橋街道慶典是由商店街聯(lián)合舉辦的活動。
8. 現(xiàn)代的中央?yún)^(qū)：中央?yún)^(qū)在保持商業(yè)中心地位的同時，不斷提升作為觀光地的吸引力。高層建筑和再開發(fā)項(xiàng)目持續(xù)推進(jìn)，丸之內(nèi)和日本橋地區(qū)的現(xiàn)代化進(jìn)程加快。國際化色彩濃厚，吸引了大量外國游客和商務(wù)人士。
總結(jié)：中央?yún)^(qū)是東京歷史與經(jīng)濟(jì)緊密相連的獨(dú)特區(qū)域，無論是作為觀光地還是商業(yè)區(qū)都極具魅力，是東京傳統(tǒng)與現(xiàn)代交匯的代表。這里既適合居住也適合觀光，但物價和房租相對較高。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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