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| 地址 | 東京都北區 | ||
| 價格 | 人民幣：2950萬 | 租金回報 | 5.17% |
| 建筑年代 | 1991年1月 | 建筑結構 | 鐵骨鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 966.35㎡ | 土地面積 | 207.8㎡ |
| 陽臺面積 | / | 車庫面積 | / |
| 總戶數 | 15戶 | 所在層 | 1-8層 |
| 房型 | 店鋪、住居 | 朝向 | / |
| 租賃情況 | 目前滿室出租 | 租金 | 約30,537,600日元/年 |
| 管理費 | / | 修繕費 | / |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 600% |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | ①JR京濱東北線【王子】站 ②東京メトロ南北線【王子】站 | ||
獨棟住宅出售詳情
一、核心亮點
1. 優越地段：位于東京都北區王子1，臨近JR京濱東北線、東京地鐵南北線王子站。
2. 售價：5億9000萬日元（含稅），年租金收入30537600日元，表面回報率5.17%，目前滿室運營。
3. 品質翻新：2017年起實施共用部分及室內裝修工程，總費用超6800萬日元。
二、詳細信息
1. 土地狀況
• 土地權利：所有權。
• 土地面積：207.8㎡。
• 用途地域：商業地域。
• 建蔽率：80%。
• 容積率：600%。
• 道路情況：南側西側為約8.1米寬的公道。
2. 建筑規格
• 建筑名稱：CORE PLUS OJI。
• 建筑面積：966.35㎡。
• 建筑結構：鋼筋鐵骨混凝土結構，8層建筑。
• 建成時間：平成3年（1991年）1月。
• 總戶數：15間店鋪、14間住宅。
• 設施配備：有電梯、自動鎖，無停車場、無自行車停放場，有宅配箱，使用城市燃氣。
3. 運營現狀
•處于出租狀態，已檢查，無規劃道路，屬于業主變更物件。房間戶型有3DK，面積為55㎡、62㎡ 。
1. 地理與基本信息：北區地處東京都北部，北鄰板橋區，東接足立區，南靠荒川區，西毗豐島區。面積約20.61平方公里，2023年人口約35萬，區內多為寧靜的住宅區。這里綠樹成蔭的公園和歷史遺跡眾多，深受有子女家庭的喜愛。
2. 主要區域及其特色
• 赤羽（Akabane）：赤羽站有JR京濱東北線、埼京線、東京地鐵有樂町線、都營三田線經過，是交通樞紐。赤羽站前商店街深受當地居民喜愛，餐飲店豐富多樣。
• 王子（ōji）：王子站有JR京濱東北線、東京地鐵南北線經過。飛鳥山公園是日本首個公共公園，也是著名的賞櫻勝地。紙之博物館能讓人們了解日本的紙文化。
• 十條（Jūjō）：十條站有JR京濱東北線、埼京線經過，周邊是寧靜的住宅區。十條銀座是支撐當地居民生活的商店街。
• 田端（Tabata）：田端站有JR山手線、京濱東北線經過，是受學生和家庭歡迎的區域。田端文士村紀念館是為紀念昭和時期文豪們曾居住此地而設立的場館。
• 西ケ原（Nishi-Keppu）：西ケ原一里冢能讓人感受到江戶時代的歷史痕跡。
3. 文化與歷史：北區自江戶時代就已存在，尤其是王子和赤羽曾作為宿場町發展起來。北區飛鳥山博物館可以讓人們了解該區的歷史和文化。
4. 觀光景點：飛鳥山公園是賞櫻勝地，春季時眾多游客前來賞櫻。北區杜鵑之岡公園以杜鵑花聞名，春季是觀賞的最佳時節。大觀音寺以27米高的大觀音像為標志。
5. 交通出行：鐵路有JR山手線、京濱東北線、埼京線、東京地鐵南北線、有樂町線、都營三田線等。主要車站有赤羽站、王子站、十條站、田端站等。區內有方便出行的公交線路。
6. 生活環境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機構齊全，東京學藝大學的校區也位于此地。醫療設施完備，有北區立赤羽醫院、東京北醫療中心等。商業方面，各區域都有商店街和超市，生活便利性高。
7. 活動與節慶：飛鳥山賞櫻是春季的標志性活動，熱鬧非凡。赤羽馬鹿祭是當地的節日，充滿歡樂的氛圍。
8. 現代的北區：北區自然環境優越，公園和綠地眾多，擁有適合養育子女的環境。社區凝聚力強，當地的活動和商店街充滿活力。
總結：北區是歷史與自然和諧相融的寧靜住宅區，交通便利，生活環境完善。尤其是赤羽和王子，既是交通樞紐，又保留著當地的特色風情。對游客來說，這里看點豐富，無論是居住還是游覽，北區都極具吸引力。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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