| 地址 | 東京都品川區西五反田2 | ||
| 價格 | 人民幣：611萬 | 租金回報 | / |
| 建筑年代 | 2023年12月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土 |
| 實際面積 | 55.21平米 | 土地面積 | 1042.84平米 |
| 陽臺面積 | / | 車庫面積 | / |
| 總戶數 | 174戶 | 所在層 | 10層 |
| 房型 | 2室 | 朝向 | 南向 |
| 租賃情況 | 空室 | 租金 | / |
| 管理費 | 26560日元/月 | 修繕費 | 7240日元/月 |
| 建蔽率 | / | 容積率 | / |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | ? JR山手線五反田站，? 都營淺草線五反田站， | ||
• 建筑物名稱：五反田自豪公寓
• 價格：1.3億日元
• 每坪單價：778萬日元
• 管理費：每月26,560日元
• 修繕公積金：每月7,240日元
• 所在地：東京都品川區西五反田2
• 交通：
♦JR山手線五反田站
♦都營淺草線五反田站
• 占地面積：1,042.84平方米
• 土地權利：所有權
• 用途地域：商業地域
• 專有面積（壁芯）：55.21平方米
• 陽臺朝向：南向
• 戶型：2LDK
• 建筑結構：RC（鋼筋混凝土結構）
• 所在樓層：10層
• 地上層數：18層
• 竣工年月：2023年12月
• 戶數：174戶
• 是否空房：是
• 交付時間：即時交付
• 停車場月租金：每月48,000日元
• 設備·條件：智能公寓服務，每月1,661日元
• 其他法令限制：無相關內容
• 管理組合：有
• 管理形式：全部委托
• 管理人狀況：日勤
• 管理公司：野村不動產伙伴株式會社
• 開發商：野村不動產株式會社
• 施工公司：株式會社鴻池組東京本店
公寓亮點
1. 房間特點
• 位于18層建筑的10層住戶。
• 配備地暖、洗碗機、烘干機等，設施齊全。
• 所有房間都有收納空間（含步入式衣柜、收納壁櫥）。
• LD（客廳、餐廳）部分天花板高2.65米，極具開放感。
• 采光、通風、視野良好。
2. 公寓整體情況
• 2023年12月竣工的“五反田自豪公寓”，是野村不動產的新建公寓項目。
• 可便捷利用直通都內主要車站的JR山手線等3條線路，交通極為便利。具體交通為都營淺草線“五反田站”，JR山手線、東急池上線“五反田站”。
• 建筑為鋼筋混凝土結構，地上18層、地下1層，采用雙立面設計，外觀沉穩，框架細節盡顯匠心。進入厚重的入口，從通道到大廳，空間連貫且寧靜。連接住戶的內走廊，兼具舒適性與私密性，營造出酒店般的氛圍。
• 共用區域配備獨立工作間、健身健身房等，打造多功能實用的共享空間，滿足新的工作與生活方式需求。
• 總計174戶，均為“緊湊型住宅”，提供26平方米至57平方米的1R - 2LDK多種戶型。所有住戶均設有多功能收納箱（含獨立快遞柜、快遞存放空間）。
• 公寓位于品川區西五反田2丁目，“目黑川”一側街道寧靜，周邊超市、便利店等日常購物店鋪一應俱全，是兼具豐富城市功能與生活便利性的宜居之地。
3. 共用設施
• 健身健身房
• 開放式工作空間
• 休閑放松室
• 多功能室
• 休息室
• 洗衣空間
• 其他：快遞柜
周邊設施
1.購物設施：
• 羅森西五反田店，步行2分鐘（約90米）
• 友都八喜五反田店，步行3分鐘（約180米）
• 生活超市西五反田3丁目店，步行5分鐘（約380米）
• 五反田阿特雷1，步行6分鐘（約420米）
• 五反田東急廣場，步行7分鐘（約530米）
• 唐吉訶德五反田東口店，步行8分鐘（約630米）
2.教育設施：
• 智慧書保育園西五反田，步行4分鐘（約250米）
• 太陽之子西五反田保育園，步行4分鐘（約280米）
• 兒童花園五反田站前，步行4分鐘（約280米）
• 第一日野健康園，步行7分鐘（約550米）
• 第一日野小學，步行9分鐘（約700米）
• 日野學園，步行13分鐘（約970米）
3. 公園：
• 西五反田公園，步行6分鐘（約440米）
• 谷山公園，步行6分鐘（約450米）
• 五反田兒童游樂園，步行7分鐘（約530米）
• 大崎公園，步行7分鐘（約550米）
4.文化·體育設施：
• 五反田文化中心，步行7分鐘（約550米）
• 五反田圖書館，步行7分鐘（約550米）
1. 地理與基本信息：品川區地處東京都南部，北鄰港區，東接大田區，南與大田區和川崎市接壤，西毗目黑區。面積約22.84平方公里，2023年人口約40萬，商業區屬性明顯，白天人口會有所增加。品川站周邊的再開發以及新商業設施的開業，讓這里作為商業區備受關注。
2. 主要區域及其特色
• 品川站周邊：品川站是東海道新干線、京濱東北線、山手線、橫須賀線、臨海線、京急本線、東京單軌電車等多條線路交匯的交通樞紐。品川Intercity是辦公大樓與商業設施一體化的綜合建筑。品川Season Terrace是集購物、餐廳、酒店于一體的區域。
• 五反田（Gotanda）：是商業區，眾多企業在此設有辦公室。五反田站有JR山手線、東急池上線、都營淺草線經過。
• 大崎（ōsaki）：Gate City大崎是購物、餐飲、辦公場所聚集的綜合設施。大崎New City是大規模的辦公樓群，再開發形成了新的街景。
• 北品川（Kita-Shinagawa）：天王洲Isle是藝術和文化的發源地，有許多由倉庫改造而成的畫廊和咖啡館。天王洲運河邊可欣賞美麗的運河風景。
• 荏原（Ebara）：分布著寧靜的住宅區，還有一些商店街和公園。
• 大井町（ōimachi）：大井町站有京急本線、東急大井町線經過，商業設施完備。大井賽馬場在周末時熱鬧非凡。
3. 文化與歷史：品川自江戶時代起作為宿場町發展，是重要的交通樞紐。品川神社歷史悠久，深受當地居民喜愛。
4. 觀光景點：品川水族館位于天王洲Isle，是受歡迎的都市型水族館。寺田倉庫有許多現代藝術畫廊和活動場地。品川區民公園可讓人享受自然和運動。
5. 交通出行：品川區是東京主要鐵路網匯聚的地方，尤其是品川站，有多條線路經過。主要車站有品川站、五反田站、大崎站、北品川站、大井町站等。區內公交線路完善，出行便利。
6. 生活環境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機構齊全，有慶應義塾大學、日本女子大學等。醫療設施完備，有昭和大學醫院、東京醫療中心等大型醫院。商業方面，品川站周邊、五反田、大井町等地有許多便利的購物和餐飲設施。
7. 活動與節慶：品川區民節每年舉辦，是當地居民參與的大型活動。天王洲運河節可欣賞藝術和音樂表演。
8. 現代的品川區：品川區再開發持續推進，新的辦公樓和商業設施不斷涌現。國際化色彩濃厚，尤其是品川站周邊，商務人士和游客往來頻繁。
總結：品川區在商業、交通、觀光、生活等各方面不斷發展。既有深厚的歷史背景，又在進行象征現代東京的再開發。無論是居住還是觀光都極具吸引力，交通便利是其一大優勢。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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