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國內(nèi)首推“日本銀行貸款”購房方案

日本房產(chǎn)< 買房 < No.630 東京都江東區(qū)整棟投資樓

No.630 東京都江東區(qū)整棟投資樓

人民幣:3740萬

房型住宅、事務(wù)所

租金回報(bào)5.24%

建筑年代1988年9月

樓層9層

實(shí)際面積1274.06㎡

土地面積359.10㎡

地址東京都江東區(qū)

交通
①JR中央線.總武線.東武鐵道亀戶線【亀戶】站 ②東武鐵道亀戶線【亀戶水神】站
物件詳細(xì)情報(bào)
地址 東京都江東區(qū)
價(jià)格 人民幣:3740萬 租金回報(bào) 5.24%
建筑年代 1988年9月 建筑結(jié)構(gòu) 鐵骨鋼筋混凝土造
實(shí)際面積 1274.06㎡ 土地面積 359.10㎡
陽臺(tái)面積 / 車庫面積 /
總戶數(shù) 36戶 所在層 1-9層
房型 住宅、事務(wù)所 朝向 /
租賃情況 目前出租中(34/36戶) 租金 約39,260,400日元/年/滿室
管理費(fèi) / 修繕費(fèi) /
建蔽率 80% 容積率 500%
用途地域 商業(yè)地域 土地權(quán)利 永久產(chǎn)權(quán)
交通 ①JR中央線.總武線.東武鐵道亀戶線【亀戶】站 ②東武鐵道亀戶線【亀戶水神】站
推薦理由
柏 青 営業(yè)部

1988年9月建成,永久產(chǎn)權(quán),符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都江東區(qū),JR中央線.總武線.東武鐵道亀戶線亀戶】站,東武鐵道亀戶線亀戶水神】站可以利用。大樓鐵骨鋼筋混凝土造9層,北側(cè)寬約30.7m道路,管理體制良好,定期實(shí)施設(shè)備檢查,2019年~2023年間分別進(jìn)行了屋頂、陽臺(tái)防水工事,貯水槽清掃,消防設(shè)備點(diǎn)檢等,共36戶,住居部分1室~3室1廳戶型豐富,另外事務(wù)所,1F還設(shè)有約40坪的店鋪,目前出租中(34/36戶),詳情歡迎咨詢。海外客戶可以申請(qǐng)日本銀行貸款購房,目前有兩種方式:1.需要在日本設(shè)立公司,以法人名義購買,貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個(gè)人名義購買,海外客戶可以申請(qǐng)日本個(gè)人抵押貸款購房,不需要設(shè)立公司,貸款額度約50-60%,還款周期15-25年,貸款年齡65歲以內(nèi),貸款額度不能低于2000萬日元,貸款利率2.7%起。

 

 

 

區(qū)域介紹
東京 江東區(qū)
江東區(qū)(Kōtō-ku, 江東區(qū))是日本東京都23區(qū)之一,地處東京東部的特別區(qū)。江東區(qū)面朝東京灣,在推進(jìn)再開發(fā)的同時(shí),也保留著一些歷史區(qū)域。以下為您介紹江東區(qū)的特點(diǎn)和概況:

 

1. 地理與基本信息:江東區(qū)位于東京都東部,面朝東京灣,北鄰墨田區(qū),東接江戶川區(qū),南靠中央?yún)^(qū),西毗港區(qū)。面積約40.16平方公里,2023年人口約52萬。近年來人口增長(zhǎng)顯著,年輕家庭數(shù)量增多。這里曾是工業(yè)區(qū),如今正推進(jìn)居住環(huán)境改善和新商業(yè)區(qū)建設(shè)。

 

2. 主要區(qū)域及其特色

 

• 門前仲町(Monzen-Nakachō):富岡八幡宮是歷史悠久的神社,以深川八幡祭(深川祭)聞名。深川不動(dòng)堂正式名稱為“永代寺”,因護(hù)摩祈愿而知名。

 

• 木場(chǎng)(Kiba):木場(chǎng)公園位于隅田川沿岸,面積廣闊,四季風(fēng)景各異。木場(chǎng)廣場(chǎng)匯集了商業(yè)和公共設(shè)施。

 

• 清澄白河(Kiyosumi Shirakawa):清澄庭園是江戶時(shí)代留存的庭園,池塘中漂浮的石頭景色優(yōu)美。藍(lán)瓶咖啡的日本1號(hào)店坐落于此,使其聲名遠(yuǎn)揚(yáng)。

 

• 豐洲(Toyosu):豐洲市場(chǎng)由筑地市場(chǎng)搬遷而來,可參觀游覽和品嘗美食。豐洲公園建于填海土地上,面積廣大,還有活動(dòng)場(chǎng)地。

 

• 有明(Ariake):東京國際展示場(chǎng)是日本最大的國際展覽場(chǎng)地,舉辦過東京車展等活動(dòng)。有明網(wǎng)球之森公園運(yùn)動(dòng)設(shè)施完備,適合網(wǎng)球、慢跑等運(yùn)動(dòng)。

 

• 臺(tái)場(chǎng)(Odaiba):部分區(qū)域?qū)儆诮瓥|區(qū),是極受歡迎的觀光地。臺(tái)場(chǎng)購物廣場(chǎng)是商業(yè)設(shè)施,標(biāo)志性建筑是實(shí)物大小的高達(dá)立像。臺(tái)場(chǎng)海濱公園可悠閑欣賞彩虹大橋。

 

3. 文化與歷史:江東區(qū)在江戶時(shí)代被稱為“深川”,憑借水運(yùn)和工業(yè)得以發(fā)展,至今仍保留著濃厚的歷史氣息。深川江戶資料館能讓人們體驗(yàn)江戶時(shí)代的生活與文化。

 

4. 觀光景點(diǎn):東京晴空塔橫跨墨田區(qū),但從江東區(qū)前往也很方便。teamLab無界美術(shù)館曾位于臺(tái)場(chǎng)(目前在搬遷中)。船之科學(xué)館可進(jìn)行與船相關(guān)的科學(xué)展示和模擬器體驗(yàn)。

 

5. 交通出行:鐵路有東京地鐵有樂町線、半藏門線,都營(yíng)地鐵大江戶線、新宿線、臨海線、百合海鷗號(hào)等。主要車站有門前仲町站、木場(chǎng)站、清澄白河站、豐洲站、有明站、臺(tái)場(chǎng)海濱公園站等。公交線路方便區(qū)內(nèi)及前往鄰近區(qū)域的出行。

 

6. 生活環(huán)境:教育資源豐富,從幼兒園到高中教育設(shè)施齊全,還有東京海洋大學(xué)。醫(yī)療設(shè)施完備,有圣路加國際醫(yī)院、都立墨東醫(yī)院等。商業(yè)發(fā)達(dá),有永旺、拉拉寶都豐洲等大型商業(yè)設(shè)施,日常生活便利。

 

7. 活動(dòng)與節(jié)慶:深川祭每年8月舉行,是江戶三大祭之一。豐洲市場(chǎng)祭可感受市場(chǎng)的熱鬧氛圍。

 

8. 現(xiàn)代的江東區(qū):江東區(qū)再開發(fā)活躍,豐洲和有明正在建設(shè)新的辦公樓和住宅。受奧運(yùn)會(huì)影響,體育設(shè)施和公共設(shè)施不斷完善,生活環(huán)境得到提升。

 

總結(jié):江東區(qū)面朝東京灣,歷史與新開發(fā)區(qū)域并存。對(duì)游客來說,臺(tái)場(chǎng)和豐洲市場(chǎng)頗具吸引力;對(duì)當(dāng)?shù)鼐用穸?,這里居住環(huán)境舒適。交通便利,商業(yè)設(shè)施和公園完備,是生活品質(zhì)較高的區(qū)域。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息,歡迎告知。

附近周邊
地址:東京都江東區(qū)
交通:①JR中央線.總武線.東武鐵道亀戶線【亀戶】站 ②東武鐵道亀戶線【亀戶水神】站
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