房型:1R+BF*2室 1DK*1室 1R+LOFT*2室 1LDK+LOFT*1室
租金回報(bào):6.21%(預(yù)計(jì))
建筑年代:2019年3月
樓層:
實(shí)際面積:135.74㎡
土地面積:135.79平方米
地址:東京都杉並區(qū)南荻窪3-20-7
| 地址 | 東京都杉並區(qū)南荻窪3-20-7 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣:762萬(wàn) | 租金回報(bào) | 6.21%(預(yù)計(jì)) |
| 建筑年代 | 2019年3月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 木造2層 |
| 實(shí)際面積 | 135.74㎡ | 土地面積 | 135.79平方米 |
| 陽(yáng)臺(tái)面積 | 車(chē)庫(kù)面積 | ||
| 總戶(hù)數(shù) | 全6戶(hù) | 所在層 | 1-2層 |
| 房型 | 1R+BF*2室 1DK*1室 1R+LOFT*2室 1LDK+LOFT*1室 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 滿(mǎn)室出租中 | 租金 | 739,2萬(wàn)日元/年 |
| 管理費(fèi) | 修繕費(fèi) | ||
| 建蔽率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居專(zhuān)用地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | JR中央線(xiàn)·總武線(xiàn)西荻窪站徒步9分鐘; JR中央線(xiàn)·總武線(xiàn)荻窪站徒步14分鐘 | ||
公寓樓于2019年3月建成, 永久產(chǎn)權(quán)。総武中央線(xiàn)、東西線(xiàn)西荻窪車(chē)站走路9分鐘。土地面積:135.79㎡,建筑面積:135.74㎡,售價(jià):1.19億日元,貸款首付約350萬(wàn)人民幣。公寓樓是木造2層全6戶(hù),全帶LOFT,不加LOFT單間18㎡以上。總武線(xiàn),東西線(xiàn)都是上班族很有人氣的線(xiàn)路,車(chē)站距離中野站10分鐘,新宿站16分鐘,高田馬場(chǎng)16分鐘,東京站28分鐘,通勤通學(xué)方便。距離超市,百元店走路2分鐘,從車(chē)站到物件路過(guò)商店街,購(gòu)物方便。物件采用獲設(shè)計(jì)獎(jiǎng)的格局設(shè)計(jì),方便使用,外觀(guān)整潔美觀(guān),私有道路鋪設(shè)石子路,持久耐用。全款表面回報(bào)率6.2%,貸款后實(shí)際回報(bào)率8%以上,租金可覆蓋還款,適合資產(chǎn)配置,長(zhǎng)期收益客戶(hù)。
1. 地理與基本信息:杉并區(qū)位于東京都西北部,北鄰練馬區(qū),東接中野區(qū),南靠澀谷區(qū),西毗三鷹市。面積約34.06平方公里,2023年人口約57萬(wàn),作為寧?kù)o的住宅區(qū)深受歡迎。這里落語(yǔ)、電影等文化活動(dòng)豐富,被譽(yù)為“彌漫著文化氣息的區(qū)域”。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 高圓寺(Kōenji):高圓寺站有JR中央線(xiàn)和總武線(xiàn)經(jīng)過(guò),商業(yè)區(qū)域繁華熱鬧。高圓寺阿波舞是每年夏天舉辦的日本最大規(guī)模的盆踴活動(dòng)。這里的個(gè)性商店街分布著古著店、咖啡館、雜貨店等,能讓人感受到下町風(fēng)情。
• 阿佐谷(Asagaya):阿佐谷站有中央線(xiàn)和東京地鐵丸之內(nèi)線(xiàn)通過(guò)。阿佐谷動(dòng)漫街匯聚了眾多動(dòng)漫相關(guān)店鋪。阿佐谷珠算紀(jì)念館可讓人了解算盤(pán)的歷史。
• 荻洼(Ogikubo):荻洼站是中央線(xiàn)和丸之內(nèi)線(xiàn)的站點(diǎn),商業(yè)設(shè)施完備。荻洼銀座是深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏?ài)的商店街。桃園川保留了自然景觀(guān),是散步的絕佳去處。
• 和田(Wada):善福寺公園面積廣闊,內(nèi)有鳥(niǎo)類(lèi)園和美術(shù)館,可盡情享受自然之美。
• 永福町(Eifukuchō):永福町站有京王井之頭線(xiàn)經(jīng)過(guò),是寧?kù)o的住宅區(qū)。
3. 文化與歷史:杉并區(qū)在江戶(hù)時(shí)代曾是農(nóng)村地區(qū),明治之后逐漸走向城市化。杉并區(qū)立歷史民俗資料館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。
4. 觀(guān)光景點(diǎn):丸山商店街是位于高圓寺一角的復(fù)古商店街。善福寺川綠地是自然豐富的散步路線(xiàn)。杉并區(qū)立美術(shù)館展示當(dāng)?shù)氐乃囆g(shù)作品。
5. 交通出行:鐵路有JR中央線(xiàn)、總武線(xiàn)、東京地鐵丸之內(nèi)線(xiàn)、京王井之頭線(xiàn)等。主要車(chē)站有高圓寺站、阿佐谷站、荻洼站、永福町站等。區(qū)內(nèi)出行乘坐巴士很方便,還有社區(qū)巴士“杉並區(qū)コミュニティバスすぎ丸”運(yùn)行。
6. 生活環(huán)境:教育資源豐富,從幼兒園到高中的教育機(jī)構(gòu)齊全,早稻田大學(xué)部分校區(qū)也在此。醫(yī)療設(shè)施完備,有國(guó)際醫(yī)療福祉大學(xué)三田醫(yī)院、杉并區(qū)立綜合醫(yī)院等。商業(yè)方面,各區(qū)域都有商店街和大型商業(yè)設(shè)施,生活便利性高。
7. 活動(dòng)與節(jié)慶:高圓寺阿波舞是日本最大規(guī)模的盆踴活動(dòng),吸引了眾多國(guó)內(nèi)外游客。杉并區(qū)民節(jié)是當(dāng)?shù)鼐用裣嗑鄣拇笮突顒?dòng)。
8. 現(xiàn)代的杉并區(qū):杉并區(qū)作為住宅區(qū)備受青睞,尤其受到有子女家庭的支持。文化活動(dòng)豐富,落語(yǔ)、電影、音樂(lè)等活動(dòng)頻繁舉辦。
總結(jié):杉并區(qū)是自然與城市功能和諧平衡的區(qū)域,充滿(mǎn)文化氣息。高圓寺和阿佐谷的下町風(fēng)情、荻洼的寧?kù)o氛圍等,展現(xiàn)出多樣的面貌,無(wú)論是居住還是游覽都極具吸引力。如果您想了解特定區(qū)域或觀(guān)光景點(diǎn)的更多信息,歡迎告知。
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