| 地址 | 東京都中央區日本橋馬喰町1 | ||
| 價格 | 人民幣：4434萬 | 租金回報 | 預計5.8% |
| 建筑年代 | 1991年4月 | 建筑結構 | 鐵骨.鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 857.95㎡ | 土地面積 | 154.18㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數 | 7戶 | 所在層 | 地上7層 付地下2層 |
| 房型 | 倉庫×1 事務所×5 住居兼事務所×1（躍層） | 朝向 | |
| 租賃情況 | 部分出租中 | 租金 | 約40,550,280,日元/年 |
| 管理費 | 修繕費 | ||
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 600% |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | ◇JR總武本線【馬喰町】站徒步1分鐘； ◇都營新宿線【馬喰橫山】站徒步3分鐘； ◇都營淺草線【東日本橋】站徒步4分鐘； ◇東京メトロ日比谷線【小伝馬町】站徒步7分鐘 ◇JR總武本線【淺草橋】站徒步6分鐘； ◇都營淺草線【淺草橋】站徒步6分鐘 | ||
1991年4月建在靖國大道和江戶路附近的整棟投資大樓，永久產權，符合新抗震標準。位于東京都中央區，4線5站可以利用，距最近【馬喰町】站徒步1分鐘，交通便利。大樓周邊是東京都內屈指可數的商業街，所以有許多辦公大樓，附近有很多飲食店，便利店，還有超市，午餐時間及購物都很方便，徒步范圍內有郵局和銀行。大樓外觀窗面采用橫向設計，易于采光，內部時尚花紋墻面也很漂亮，明亮的空間，于2020年2月大樓進行了大規模的修繕及設備更新，包括屋頂防水，外壁，空調機，內裝，電梯，安全設備等，鐵骨.鋼筋混凝土造7層付地下2層，B2F倉庫1室，B1F～4F事務所 5室，5F～7F躍層設計，住居兼事務所1室，7層頂樓空間非常開闊，還有一間浴室。目前部分出租中，其余業主也可自由使用，另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！詳情歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：中央區地處東京都東部，隔隅田川與江東區、墨田區相望，南鄰港區，北接文京區和千代田區。面積約10.21平方公里，2023年人口約16萬。由于其濃厚的商業區屬性，白天人口數量遠多于夜間。這里不僅是日本經濟活動的核心，還擁有眾多歷史遺跡，是備受歡迎的觀光勝地。
2. 主要區域及其特色
• 銀座（Ginza）：匯聚了全球知名的高端品牌店。銀座三越、松屋銀座、銀座六本木等百貨公司坐落于此。歌舞伎座是體驗日本傳統文化的劇場。
• 日本橋（Nihonbashi）：日本橋是一座歷史悠久的橋梁，被譽為“日本道路的起點”。三越本店是日本最古老的百貨商店之一。COREDO室町是利用歷史建筑改造的商業設施。
• 京橋（Kyōbashi）：東京站是日本鐵路的樞紐，眾多新干線和普通鐵路線在此始發和終到。丸之內大廈是集辦公與商業設施于一體的綜合建筑。
• 筑地（Tsukiji）：筑地市場曾是世界最大的批發市場，現雖已遷至豐洲，但外市場仍保留。筑地場外市場可品嘗到新鮮的海產品和壽司。
• 月島（Tsukishima）：月島文字燒街匯聚了提供文字燒和御好燒的眾多餐飲店。
• 浜離宮恩賜庭園（Hama-rikyū Gardens）：作為江戶時代的大名庭園，可在此欣賞自然與歷史的交融之美。
3. 文化與歷史：中央區自江戶時代起就是商業中心，尤其是日本橋，曾是江戶五街道的起點。江戶東京博物館（位于墨田區，但從中央區前往便利）可讓人了解從江戶時代到現代的東京歷史。
4. 觀光景點：皇居外苑是皇居周邊的觀光地，二重橋和皇居東御苑頗受歡迎。三菱一號館美術館展示近代美術作品。COREDO室町露臺是傳統與現代融合的商業設施。
5. 交通出行：東京站匯集了新干線、JR東日本、東京地鐵、都營地鐵等眾多線路。主要車站有東京站、銀座站、日本橋站、筑地市場站等。區內有方便出行和觀光的公交線路。
6. 生活環境：中央區的中小學數量較少，部分居民會選擇周邊區的學校。醫療設施完備，有圣路加國際醫院、東京慈惠會醫科大學附屬醫院等大型醫療機構。商業發達，銀座和日本橋的購物選擇極為豐富。
7. 活動與節慶：銀座夏日祭是每年夏天舉辦的當地節日。日本橋街道慶典是由商店街聯合舉辦的活動。
8. 現代的中央區：中央區在保持商業中心地位的同時，不斷提升作為觀光地的吸引力。高層建筑和再開發項目持續推進，丸之內和日本橋地區的現代化進程加快。國際化色彩濃厚，吸引了大量外國游客和商務人士。
總結：中央區是東京歷史與經濟緊密相連的獨特區域，無論是作為觀光地還是商業區都極具魅力，是東京傳統與現代交匯的代表。這里既適合居住也適合觀光，但物價和房租相對較高。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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