詳細情報

價格：2億980萬日元

約合：1036萬人民幣

位置：東京都新宿區大京町28-1

土地權利：永久產權

現狀：空室

建筑年代：2010年6月

總戶數：93戸

構造：鋼筋混凝土造地下2層付地上13層

樓層：4層

房產戶型：3室1廳

使用面積：77.66m²

陽臺面積：6.65㎡

管理費：30,290日元/月

修繕費：23,440日元/月

交通：①中央.總武線【千馱谷】站

          ②中央.總武線【信濃町】站

          ③都營大江戶線【國立競技場】站

推薦理由

PROUD Shinjuku Gyoen Empire 是一棟 13 層的公寓，于 2010 年 6 月竣工。該地塊南北長，毗鄰新宿御苑，可眺望御苑郁郁蔥蔥的綠意。雖然地處市中心，但居住環境極其得天獨厚與自然。

公寓建筑呈扇形布置，面向花園，從綠色屋頂露臺可以感受到花園里四季的變化。我們將公共走廊改造成內部走廊，在每層設置垃圾存放區，并保證每個單元客廳的吊頂高度為2.6m，打造了支持更高品位生活方式的居住空間。公寓配有 24小時保安系統、保安對講機、自動鎖等保安設備也不少。驕傲的新宿御苑帝國的管理系統完全外包，有白天的管理系統，有給寵物洗腳的地方，可以和寵物一起享受生活（需遵守規定）。與此同時，距離 PROUD 新宿御苑帝國最近的車站是都營大江戶線的國立體育場前站。

地理位置

據說千馱谷站之所以被稱為“千馱谷”，是因為很久以前，每天都會從一望無際的茅野原采收千馱草。唯一可用的路線是JR中央總武線，每站都會停靠，每2-3分鐘一班，只需4分鐘即可到達無需換乘電車即可抵達新宿站。

鄰近的國立競技場站、代代木站、北參道站也都在步行范圍內，因此如果乘坐JR山手線、大江戶線、副都心線，無需換乘就可以在相當廣闊的范圍內移動。

它位于新宿和原宿/神宮前地區的中間，所以非常方便。雖然位于市中心，但一點也不吵鬧，治安也很好，是推薦給家庭和單身女性的區域。北邊是新宿御苑，東南邊是國立競技場，四周綠樹成蔭，高層建筑很少，天空很寬敞。

該地區非常適合日常鍛煉、散步、養育孩子等需要豐富的自然環境的人們，以及想要享受季節變化的人們。市場租金比代代木高一點或處于同一水平，但絕對不便宜。周圍散布著一些老式公寓，但如上所述，千馱谷地區本身被新宿御苑和國家體育場包圍，因此千馱谷地區本身的房產數量較少，競爭也很高。

新宿區:新宿區位于東京23區副都心的位置，該區充滿娛樂氛圍，但是新宿的西口和東口兩個地區卻給人以完全不一樣的印象。以都廳為首，新宿西口是一片高樓林立的商業區；新宿東口則以歌舞伎町為中心發展成了亞洲最大最繁華的娛樂一條街。在針對新宿區單身居住者的調查中，70%的居住者表示愿意繼續居住在這里，因為新宿區的生活十分便利，從衣食住行到醫療、娛樂，該區都具備各項完善設施。

新宿區可利用的電車線路眾多，如電車、地下鐵、高速BUS等，是東京都的交通樞紐。新宿到神奈川、埼玉、千葉方向的交通也十分便利。

東京奧運會時，外國游客數量勢必會成倍增長。新宿區作為東京旅游的主要住宿地之一，民宿的需求將會十分大。同時，新宿區還有早稻田大學、法政大學、東京醫科大學、工學院大學等知名高等學府。特別是早稻田大學在2016年時的在讀學生規模就已位列日本國內第2位。除民宿外，新宿區單身居住者眾多，一些針對學生和單身居住者的中古小戶型公寓投資也非常搶手。

圖片總覽

公寓外觀

公寓室內

公寓室內

公寓戶型