【房產】好房推薦：東京都澀谷區櫻丘町Brands Shibuya Sakuragaoka 2706

發布時間：2024-11-01 發布人：智鈞國際閱讀：466 來源：

詳細情報

價格：11億1,000萬日元

約合：5,437萬人民幣（

位置：東京都澀谷區櫻丘町 3-1

土地權利：永久產權

現狀：空室

建筑年代：2023年11月

總戶數：155戸

構造：鋼筋混凝土造地下1層付地上30層

房產戶型：3室1廳

使用面積：146.7m²

管理費：87,500日元/月

修繕費：66,100日元/月

駐車場：有（71個車位）

設備/設施：電梯、快遞箱、寵物設施、客房、前臺服務、禮賓服務、自動鎖、現場垃圾寄存處、安全攝像頭、帶電視監視器的對講機、24 小時16樓客房/社區活動室

附近學校：津南小學

交通：①山手線【澀谷】站

②日比谷線【惠比壽】站

③井之頭線【神泉】站

④東橫線【代官山】站

推薦理由

Brands Shibuya Sakuragaoka是位于澀谷站西南側櫻丘町大型設施“澀谷櫻花舞臺”B座（櫻花側）大樓高層的公寓區。16樓住戶專用入口大廳的設計理念是一棵筆直延伸到山上的大樹。作為以“環保先進公寓”為核心的品牌系列公寓的一部分，開發商還正在努力在屋頂安裝太陽能電池板。除商業設施外，該大樓還設有6至16層的服務式公寓、5至14層的辦公室以及兒童保育支持設施。從櫻花側出發，無需地下車即可到達澀谷站，是前往車站的便利地點。

Brands Shibuya Sakuragaoka是一棟 30 層公寓樓，樓內共有 155 套公寓，已于 2023 年 11 月竣工。該住宅位于距澀谷站僅 5 分鐘路程的寶貴位置，是一座講述城市生活未來并不斷激發居民情感的住宅。入口位于16層，17層至30層的住宅樓層寬敞，提供遠離喧囂的放松和至尊時光，同時俯瞰眼前耀眼的摩天大樓。公寓的入口位于2樓和3樓，在2樓您可以通過櫻花舞臺前往澀谷站而不會被雨淋濕。16樓入口處提供禮賓服務、社區活動室和客房。此外，東京澀谷凱悅嘉寓酒店已從5樓開業至16樓，Brands Shibuya Sakuragaoka的住戶還可以使用16樓的酒店泳池（需支付使用費）。

地理位置

澀谷作為備受外國人喜愛的的主要原因，不僅僅是因為它是一個國際化的地區，而且還充滿著多樣性，推薦給外國情侶或夫婦的首要地點就是澀谷。

在區政府，服務人員會用外語解決因語言障礙而產生的誤解，來幫助外國人。澀谷是個真正具有包容性和多樣化的地區。

除此之外，澀谷非常適合家庭或情侶居住，尤其是那些正在尋找位于市中心，但同時又希望可以享受閑靜的人。

JR山手線澀谷站，可轉換成田特快線直達成田機場。距離新宿只有三個站遠，澀谷也是東京重要的鐵路樞紐，可以連接到整個東京和整個關東地區。還可以乘坐至品川或東京搭乘新干線。湘南新宿線可以從神奈川小田原到宇都宮高崎和其他地方（群馬縣和櫪木縣），另外還有埼京線可以從品川區的大崎站經過澀谷站直達埼玉縣。

澀谷區:澀谷區位于東京23區的西南部。澀谷區是東京一個富有個性的行政區，商業活動興旺，尤其體現在澀谷車站忠犬八公出口處。著名的百貨店、時裝專賣店、飲食店、咖啡店、游技設施、風俗設施等密集如云，是與新宿同樣被列為“24小時不眠之街”的城區。擁有“年輕人之街”之美稱，使澀谷成為面向日本國內外各種流行的發祥地。

區內的松濤、広尾、代官山是人盡皆知的高級住宅地區。澀谷區的地價根據地區不同地價差異懸殊，便利性比較高又比較時尚的澀谷、原宿、代代木車站周圍的地價非常高。區內擁有青山學院，津田塾、聖心女子大等大學，針對學生群體的租賃需求十分穩定。澀谷區的單身生活者和沒有孩子的夫婦在住者大幅增加，這兩種群體大約占區內人口的約80%。因此，中古小戶型公寓需求十分旺盛。澀谷區的的地價根據地區差異十分明顯，最高價與最低價相差23倍。區內的房屋出租價格與土地價格相互平衡。

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公寓外觀