詳細(xì)情報(bào)

價(jià)格：6.98億日元（2024年12月27日前有效）

約合：3,350萬(wàn)人民幣（2024年12月27日前有效）

位置：東京都港區(qū)虎之門3-25-5

土地權(quán)利：永久產(chǎn)權(quán)

現(xiàn)狀：空室

建筑年代：2014年2月

總戶數(shù)：110戸

構(gòu)造：鋼筋混凝土造 地上22層

樓層：22層 頂樓東南向角部屋

房產(chǎn)戶型：3室1廳

使用面積：76.31m²

陽(yáng)臺(tái)面積：22.86㎡

管理費(fèi)：27,700日元/月

修繕費(fèi)：10,300日元/月

交通：①東京地鐵日比谷線【神谷町】站

          ②東京地鐵南北線【六本木一丁目】站

          ③東京地鐵日比谷線【虎之門Hills】站

推薦理由

Wellis Tower Atago Toranomon 是一座于 2014 年 2 月竣工的塔樓公寓，其外觀采用大量玻璃，銳利奪目。該場(chǎng)地東北側(cè)面向一條約22m寬的公共道路，位于商業(yè)區(qū)的一角。公寓對(duì)面有一家快餐店和咖啡店，很方便，從最近的車站回來(lái)的路上有一家便利店。此外，該地區(qū)的教育環(huán)境良好，附近有公立中小學(xué)，以及芝公園和圖書館，還有多所私立初中和高中。

出售時(shí)，Wellith Tower Atago Toranomon 戶型從 1LDK 到 3LDK，面積從 30 平方米到 70平方米，可容納從單身到家庭的各種家庭配置。公寓的公共走廊是明亮的室內(nèi)走廊，入口前有窗戶和壁龕，營(yíng)造出重視隱私的高品質(zhì)生活空間。公寓樓內(nèi)每層都設(shè)有垃圾存放處，方便住戶倒垃圾。與此同時(shí)，室內(nèi)垃圾處理器、天花板卡式空調(diào)、浴室供暖干燥機(jī)、全自動(dòng)浴室，以及共用部禮賓柜臺(tái)、送貨柜等設(shè)施齊全，所有管理均外包給日間管理系統(tǒng)，可以為您提供舒適的生活。距離Wellis Tower最近的車站是東京地鐵日比谷線的神谷町站，出行非常便利。

○ 2014年2月建成

○ 24小時(shí)可倒垃圾（各樓層設(shè)有垃圾寄存處）

○ 配有帶電視監(jiān)視器的對(duì)講機(jī)

○ 送貨儲(chǔ)物柜

○ 酒店風(fēng)格的內(nèi)部走廊設(shè)計(jì)

○ 允許攜帶寵物（詳情請(qǐng)參考公寓制度）

○ 提供禮賓服務(wù)

○ 22 樓西南角和東南角房間

○ 專屬面積 76.31 平方米

○ 洗碗機(jī)/烘干機(jī)、垃圾處理機(jī)

○ 帶通風(fēng)烘干機(jī)的浴室

○ 地暖（起居室/用餐區(qū)）

○ 從起居室/餐廳可欣賞東京塔景觀

○ L型寬陽(yáng)臺(tái)

地理位置

虎之門是一個(gè)非常安全的商業(yè)區(qū)，站前辦公樓鱗次櫛比，周邊有政府機(jī)關(guān)、大使館、酒店等。

這里有一家名為“成城石井愛宕Green Hills Store”的食品超市。進(jìn)口食材選擇豐富，24小時(shí)營(yíng)業(yè)，深夜購(gòu)物也很方便。 另外，神谷町站周邊還有超市“Maruetsu Petit Shiroyama Hills Store”、百元店“Cando Shiroyama Hills Store”、藥妝店“Tomo's Kamiyacho Store”以及“ “芝要草商店”，還有蔬菜水果店和玉川屋等商店，是一個(gè)完美的購(gòu)物場(chǎng)所。

虎之門周圍正在拔地而起的開發(fā)大樓，乍一看像是商業(yè)區(qū)，但很多大樓的下層都設(shè)有購(gòu)物和美食商業(yè)設(shè)施。

朝東京塔方向走，還會(huì)看到芝公園，里面有網(wǎng)球場(chǎng)、棒球場(chǎng)等體育設(shè)施。

愛宕山 (Atago Hills) 是 NHK 廣播博物館的所在地，展示了 NHK 廣播的歷史。日本氣象廳大樓內(nèi)還設(shè)有日本氣象廳氣象科學(xué)館和港區(qū)科學(xué)館，是家庭旅游的好去處。 此外，這里還有商人大倉(cāng)喜八郎創(chuàng)辦的日本第一家私人美術(shù)館“大倉(cāng)集古館”、計(jì)劃于 2022 年（令和 4 年）重新開放的“泉宮博古館東京”（目前已關(guān)閉）以及古典音樂會(huì)。著名的三得利音樂廳也在步行范圍內(nèi)。 醫(yī)療設(shè)施方面，東京慈惠大學(xué)醫(yī)院、虎之門醫(yī)院等綜合醫(yī)院都位于步行范圍內(nèi)，可以提供緊急服務(wù)，因此您可以放心。另外，愛宕山的會(huì)員制診所“Clint Exe Clinic”、整容診所“Clint Junes”、 “中村診所”等，還有各種可以日常使用的診所，都會(huì)在晚上和周日開放。

港區(qū):港區(qū)位于東京23區(qū)中央偏南部。該區(qū)是擁有最多企業(yè)總部的地區(qū)，是日本企業(yè)的中心。虎之門、新橋、芝為重要的辦公商區(qū)，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)十分活躍。青山、赤坂等商業(yè)地區(qū)；六本木等娛樂中鎮(zhèn)；麻布、白金臺(tái)等高級(jí)住宅區(qū)；汐留、臺(tái)場(chǎng)等大規(guī)模開發(fā)區(qū)，是該區(qū)展現(xiàn)各種不同風(fēng)貌的代表。東宮御所、芝公園、白金臺(tái)的自然教育園等是豐富的自然環(huán)境。駐日大使館與外資企業(yè)的大量進(jìn)駐，讓港區(qū)的外國(guó)人居住者比例非常高。

受到東京2020年奧運(yùn)會(huì)的影響，進(jìn)入港區(qū)的企業(yè)和觀光者數(shù)量會(huì)逐漸增加，商業(yè)地域周邊的地價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)較大增長(zhǎng)。港區(qū)坐擁慶應(yīng)大學(xué)、明治學(xué)院、東海大學(xué)等知名學(xué)府，因此針對(duì)大學(xué)生租賃的房產(chǎn)投資也可為投資帶來(lái)穩(wěn)定收益。

交通方面，可以同時(shí)利用復(fù)數(shù)條線路的品川站、新橋站等車站不僅通往東京都心十分便利，通往橫濱，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人氣的新干線。

對(duì)于房產(chǎn)投資，港區(qū)地價(jià)較東京其他區(qū)高，但從保值率角度，港區(qū)地價(jià)出現(xiàn)下跌的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)小于其他地區(qū)。

圖片總覽

公寓外觀

公寓大廳

公寓室內(nèi)

公寓室內(nèi)

公寓室內(nèi)

公寓室內(nèi)

公寓外景

公寓戶型