一，在日本海外租房時盡量不與親友同住或擅自轉租給他人。在日本租房時，除了租房者，不允許任何人居住，這是日本和其他國家租房習慣最大的不同。如果想兩個人一起住，需要提前和房東說好。即使是朋友或親戚要短期入住，也要提前和房東說明原因，征得房東同意后，才能同居。 

二、在日本海外租房時不能擅自重建房屋未經房東同意，不得擅自改建房間。如果要重建，一定要提前和房東商量，征得房東同意后，才能重建房屋。另外，日本租房合同里還有一些關于搬家的規定。一般要在搬家前一個月通知房東，臨時通知房東。就算不住了，也要再交一個月的房租。他不要的東西都要按規定自己處理，同時水、氣、電等費用都要結算清楚。 

三、在日本海外租房時需要聯合保險人。日本委托房產介紹租房時，總是要求租客找一個連帶保證人，也就是有獨立生活能力的成年人，租客的連帶保證人要承擔債務擔保責任，也就是說，如果租客損壞房屋設施，到期不負責維修或者不交房，房東可以要求租客的連帶保證人代為承擔。 

四，在日本海外租房時租客的共同擔保人必須認識租客。因為租客的連帶保證人要承擔債務擔保責任，如果對方不是很了解你，很難接受為你擔保。 

其實對于沒有經驗的用戶而言不僅僅要重視剛才提到的日本海外租房注意事項，還要重視渠道的選擇，選擇口碑好而且服務范圍周到的中介，這樣才能更好的租到房子。