2023年JR京浜東北線沿線地價趨勢
 

JR京浜東北線沿線城市和城鎮的土地價格

JR京浜東北線沿線土地評估價值的趨勢

根據公示地價和基準地價計算鐵路線路的土地價格。沿線的定義為設有鐵路線車站的市區町村。JR京濱東北線所屬的市町村包括：埼玉縣大宮區、埼玉縣浦和區、埼玉縣南區、埼玉縣蕨市、埼玉縣川口市、東京都北區、東京都荒川區、東京都臺東區、東京都千代田區、東京都港區、東京都品川區、東京都大田區、神奈川縣川崎市川崎區、神奈川縣橫濱市鶴見區、神奈川縣橫濱市神奈川區、神奈川縣橫濱市西區、神奈川縣橫濱市中區、神奈川縣橫濱市磯子區、神奈川縣橫濱市港南區、神奈川縣橫濱市栄區、神奈川縣鐮倉市。

JR京濱東北線沿線的地價總平均值為每平方米123萬0589日元（2022年），每坪406萬8064日元（2022年）。與前一年相比，增長率為+1.54％。沿線的地價公示價平均為每平方米124萬9680日元（2023年），每坪413萬1174日元，與前一年相比增長了+3.46％。基準地價平均為每平方米126萬6073日元（2022年），每坪418萬5367日元，與前一年相比增長了+2.38％。

從1983年（昭和58年）開始的40年數據中，公示地價的最高值為每平方米273萬5360日元（1991年），最低值為每平方米54萬7383日元（1983年），兩者的落差為5.00倍。基準地價的最高值為每平方米386萬4123日元（1988年），最低值為每平方米59萬4797日元（1983年），兩者的落差為6.50倍。

JR京浜東北線沿線地價的走勢圖                                                             1983年（昭和58年）?

JR京浜東北線沿線地價的歷史變化

總平均（公示地價、基準地價的總平均）

             年                                                                地価平均                   坪単価平均               変動率

公示地価平均

             年                                                             公示地価平均                 坪単価平均            変動率      

基準地價的總平均

               年                                                             基準地価平均             坪単価平均              変動率