2023年JR常磐線沿線地價趨勢

JR常磐線沿線城市和城鎮(zhèn)的土地價格

JR常磐線沿線土地評估價值的趨勢

根據(jù)公示地價和基準(zhǔn)地價，計(jì)算了鐵路沿線各地區(qū)的土地價格。沿線的定義是指路線上有車站的市區(qū)町村。JR常磐線所在的市區(qū)町村包括東京都荒川區(qū)、東京都足立區(qū)、東京都葛飾區(qū)、千葉縣松戶市、千葉縣柏市、千葉縣我孫子市、茨城縣取手市、茨城縣龍崎市、茨城縣牛久市、茨城縣土浦市、茨城縣石岡市、茨城縣小美玉市、茨城縣笠間市、茨城縣水戶市、茨城縣常陸那加市、茨城縣日立市、茨城縣高瀉市、茨城縣北茨城市和福島縣いわき市。

JR常磐線沿線的地價平均值是每平方米15,791日元（2022年［令和4年］），每坪平均51,011日元（2022年［令和4年］），去年的變動率為+0.51％。沿線的公示地價平均值是每平方米16,456日元（2023年［令和5年］），每坪平均56,0187日元，去年的變動率為+1.66％。地價調(diào)查價格（基準(zhǔn)地價）平均每平方米14,653日元（2022年［令和4年］），每坪平均47,889日元，去年的變動率為+0.84％。

從1983年（昭和58年）開始，共有40年的數(shù)據(jù)。公示地價的最高值是每平方米39,331日元（1991年），最低值是每平方米13,286日元（2006年），兩者之間的差異是3.02倍。基準(zhǔn)地價的最高值是每平方米36,8325日元（1991年），最低值是每平方米11,3288日元（2012年），兩者之間的差異是3.25倍。

JR常磐線沿線地價的走勢圖                                                         1983年（昭和58年）?

JR常磐線地價的歷史變化

總平均（公示地價、基準(zhǔn)地價的總平均）

         年                                                          地価平均                 坪単価平均        変動率    

公示地価平均

          年                                                      公示地価平均             坪単価平均          変動率      

基準(zhǔn)地價的總平均

           年                                                      基準(zhǔn)地価平均          坪単価平均           変動率