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最近不少客戶都在問同樣的問題，投資300-500萬人民幣購買日本房產(chǎn)申請(qǐng)投資經(jīng)營管理簽證或高度人才簽證，每年來日本2個(gè)月左右，最快2年就可以移民日本是真的嗎？我在這里統(tǒng)一回答一下：單純靠300-500萬人民幣房產(chǎn)的房租收益，公司沒有其他運(yùn)營業(yè)務(wù)和營業(yè)收入的話（高度簽證）最快2年申請(qǐng)移民沒問題，但是成功率基本為零。原因有三個(gè)：
移民日本到底選擇什么類型的長期簽證，申請(qǐng)人后期簽證續(xù)簽穩(wěn)定，總體費(fèi)用低，永駐成功率高，孩子日本讀書穩(wěn)定，家屬日本生活穩(wěn)定。我推薦日本工作簽證及日本高度工作簽證！日本工作簽證優(yōu)勢(shì)和投資經(jīng)營管理簽證及高度經(jīng)營管理簽證相比優(yōu)勢(shì)非常明顯。
2019年4月起，日本創(chuàng)設(shè)了一種名為“特定技能勞動(dòng)者（Specified Skilled Worker, SSW）”的新在留資格，旨在接收能直接走上工作崗位的外籍人才在日本的特定行業(yè)領(lǐng)域工作。本頁中，我們將面向各位有意發(fā)揮迄今為止所積累的專業(yè)知識(shí)和技能，在日本一展身手的外籍人才，介紹一些實(shí)用信息。屬于SSW對(duì)象的14個(gè)領(lǐng)域，分別是：護(hù)理、建筑物保潔、材料加工行業(yè)、工業(yè)機(jī)械制造業(yè)、電氣和電子信息相關(guān)產(chǎn)業(yè)、建筑、造船與船舶工業(yè)、汽車維修與保養(yǎng)、航空、住宿服務(wù)、農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、食品飲料制造業(yè)、餐飲行業(yè)。
最近日本的投資移民比較火熱，也就是外國人通過申請(qǐng)日本經(jīng)營管理簽證來邁出移民日本的第一步。申請(qǐng)?jiān)摵炞C最大的好處是，無需日語成績也可以申請(qǐng)，但需要在日本設(shè)立公司，公司注冊(cè)資金為500萬日元（約30萬人民幣），公司成立后這筆資金即可用于正常經(jīng)營。公司需要有長期穩(wěn)定可發(fā)展的主營業(yè)務(wù)，并提供真實(shí)的商業(yè)計(jì)劃書，獲得經(jīng)營管理簽證的成功率還是較高的，家人也可以一同前往日本生活。那么看起來容易操作的經(jīng)營管理簽證適合任何人或任何家庭嗎？ 經(jīng)營管理簽證看似申請(qǐng)簡便，成本不高。不過該簽證初次申請(qǐng)容易，續(xù)簽時(shí)則需要公司有真實(shí)的經(jīng)營業(yè)績、流水達(dá)標(biāo)等指標(biāo)，初次申請(qǐng)簽證后，需要付出精力和金錢維持公司運(yùn)營。在日本設(shè)立公司只是移民的第一步，還需要準(zhǔn)備好充足的運(yùn)營費(fèi)用及主申請(qǐng)人和家庭成員在日本的生活開銷等，粗略算來，每年在日本的支出費(fèi)用要超過100萬人民幣。
申請(qǐng)日本投資經(jīng)營管理簽證需要在日本設(shè)立公司，并通過聘請(qǐng)相應(yīng)人員真實(shí)運(yùn)營公司。目前很計(jì)劃申請(qǐng)日本投資經(jīng)營管理簽證的客戶，由于沒有在日本的生活、工作、經(jīng)商的經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致日本公司經(jīng)營項(xiàng)目無法確定和運(yùn)營。出現(xiàn)這種情況我們?cè)撊绾螒?yīng)對(duì)呢？ 第一種：如果申請(qǐng)人在海外從事國際貿(mào)易業(yè)務(wù)，有豐富的國際貿(mào)易經(jīng)驗(yàn)，資金預(yù)算充足500-800萬人民幣，有信心通過1-3年努力把日本公司業(yè)務(wù)做起來，可以選擇委托行政書士設(shè)立公司并取得首次簽證來到日本。到日本以后通過1-3年的時(shí)間確定公司具體業(yè)務(wù)，并且通過聘請(qǐng)相應(yīng)人員真實(shí)運(yùn)營公司，使公司有穩(wěn)定的收入，達(dá)到收支平衡最終實(shí)現(xiàn)日本移民的目。
日本作為亞洲最宜居國家，毫無疑問的成為了各國人民移民的首選國家，吸引著大家的不僅是日本的美景，更是它的高福利待遇。近年來，就有很多外國人因?yàn)槿毡镜母黜?xiàng)福利待遇而選擇移民日本，這其中就有很大一部分是通過取得“投資經(jīng)營管理簽證”達(dá)到移民的目的。對(duì)于那些已經(jīng)取得首次投資經(jīng)營管理簽證并赴日的外國人經(jīng)營者來說，接下來的重點(diǎn)，就是如何維持簽證的穩(wěn)定性，保證在留資格的順利更新并最終達(dá)到日本移民的目的了。那么接下來，我們就來講一下投資經(jīng)營管理簽證續(xù)簽的必備條件。 投資經(jīng)營管理簽證續(xù)簽的必備條件
現(xiàn)在很多客戶都想通過辦理投資經(jīng)營管理簽證的形式來到日本創(chuàng)業(yè)和生活。那么，到底維持簽證一年要支出多少錢呢？500萬日元的投入夠嗎？今天，我們就來大概計(jì)算一下： 公司每年基本費(fèi)用 一、法人的個(gè)人所得稅費(fèi)用明細(xì) ? ? ??（30萬日元基準(zhǔn) ?“保證簽證” ） 國民健康保險(xiǎn)：20.4萬日元/年 厚生年金：54 萬日元/年 社會(huì)保險(xiǎn)：18 萬日元/年 個(gè)人申告：18 萬日元/年 公司所得稅：12 萬日元/年 固定資產(chǎn)稅：8 萬日元/年（有房） 一年總體費(fèi)用：130.4萬日元約合8.6萬人民幣/年 二、公司每年辦公費(fèi)用 房 租：144萬日元/年（30平米事務(wù)所） 法人稅：15萬日元/年 稅理士：18萬+決算5萬+總決算10萬=33萬日元/年 復(fù)印機(jī)：14.4萬/年（租賃） 電話費(fèi)：4萬日元/年（預(yù)算） 水電及煤氣費(fèi)：24萬日元/年（預(yù)算） 人工費(fèi)2人：720萬日元/年（包含法人工資） 交通費(fèi)：200萬日元/年（預(yù)算） ?一年總體費(fèi)用：1154.4萬日元約合76.2萬人民幣/年
