在日本生活，都免不了要交稅。每個月的工資還沒到手，就被扣去了很多稅款。不過，好在日本有一些減稅政策，特別是針對房產的減稅制度，真的能省不少錢！

在日本，以下一些情況下可以減免房產稅：

1. 估價低于30萬日元的土地和估價低于20萬日元的建筑，免征物業稅；

2. 政府、皇室、墓地、學校等特殊用途的建筑免征物業稅；

3. 新建5年以內的公寓和新建3年以內的一戶建，其固定資產稅可減免50%；

4. 對土地征收的稅額達到上一年度1.1倍時，超出部分予以減免；

5. 不足200平方米的小規模住宅用地，可享受城市規劃稅的減免；

6. 65歲以上或者殘疾人需要對房屋進行無障礙通道改建的，100平方米以內的房屋可以享受減免1/3的固定資產稅；

7. 如需對老舊房屋進行抗震翻建和改造，依據不同的條件，可獲取1-3年不等的固定資產稅和城市規劃稅的減免；

8. 如果對房屋進行節能改造，可依據條件享受1/3的固定資產稅減免。

日本的房產稅政策可能會根據社會經濟情況和政策調整而有所變化，具體的減免規定和適用條件可能會有所不同。如果你想了解更詳細和準確的信息，建議咨詢當地的稅務部門或專業的稅務顧問。