前一段時(shí)間，日本多家大型銀行公布了12月起適用的住房貸款利率。包括三菱UFJ銀行、三井住友信托銀行等在內(nèi)的主要銀行宣布，將維持浮動(dòng)利率不變，依舊在0.595個(gè)百分點(diǎn)到0.925個(gè)百分點(diǎn)之間。

不過在10年期固定利率方面，有兩家銀行選擇上調(diào)。其中三菱UFJ銀行將10年固定利率上調(diào)0.13個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到2.17個(gè)百分點(diǎn)；三井住友信托銀行也上調(diào)0.11個(gè)百分點(diǎn)，至2.395個(gè)百分點(diǎn)。而三井住友銀行則維持在2.485個(gè)百分點(diǎn)不變。對(duì)比去年“1字頭”的固定利率，現(xiàn)在的數(shù)字，已經(jīng)明顯進(jìn)入“心理震蕩區(qū)”。

目前，日本主要銀行的最優(yōu)惠浮動(dòng)利率為：三菱UFJ銀行0.595個(gè)百分點(diǎn)，瑞穗銀行0.775個(gè)百分點(diǎn)，三井住友信托銀行0.73個(gè)百分點(diǎn)，安井住有銀行0.925個(gè)百分點(diǎn)。

整體來看，日本房貸的浮動(dòng)利率維持穩(wěn)定，但固定利率上升，反映出市場(chǎng)對(duì)未來利率走向的謹(jǐn)慎態(tài)度。對(duì)于計(jì)劃購(gòu)房的人士來說，這意味著貸款成本可能會(huì)逐步上升，買房貸款需要提前進(jìn)行規(guī)劃。