想在日本做不動產租賃/買賣中介、開設不動產公司？【宅地建物交易業許可登記】是第一道必經關卡——既是合法經營的核心資質，更是申請經營管理簽證的硬性門檻，無證經營將面臨重罰，簽證申請直接拒批！

一、必辦核心原因：缺一不可的關鍵前提

? 合法經營底線：日本不動產中介法定必備資質，無證嚴禁開展任何相關業務。

? 簽證申請核心：經營管理簽證申請/更新的必備材料，無許可則簽證無法通過。

? 雙重風險規避：既避免行政部門處罰，也能保障交易雙方合法權益。

二、營業保證金：選對方式省94%成本

開展業務需繳納對應保證金，兩種方式差異顯著，推薦高性價比選擇：

• 傳統方式：直接繳保證金，主事務所1000萬日元（資金占用成本高），分事務所500萬日元。

•  推薦方式：加入保證協會（免繳大額保證金），主事務所僅60萬日元，分事務所僅30萬日元。

?? 可選協會：全國宅地建物交易業協會/不動產保證協會，權益一致可任選。

三、審查周期：明確拿證時效，進度實時同步

申請提交后，官方受理日起快至30個工作日出結果，全程實時同步審核動態，無需盲目等待。

四、適合人群：精準匹配需求群體

? 計劃在日本開設不動產公司的外國投資者。

? 需申請/更新經營管理簽證的不動產創業者。

? 不懂日語、不熟悉日本行政流程的外籍從業者。

五、專屬代理服務：攻克痛點，省心辦許可

針對外國人日語溝通不暢、材料繁雜、流程陌生的核心痛點，武士行政書士法人推出全流程代辦服務，助力高效拿證：

? 日語零門檻：專屬團隊全權對接都廳/縣廳/保證協會，全程無需親自溝通。

? 材料全代辦：專業定制全套合規申請文件，僅需簽名蓋章即可。

? 流程全托管：文件提交、協會加入等手續全程代辦，無需跑腿。

? 簽證配套支持：同步定制簽證申請/變更、公司架構優化專屬方案。

? 結果有保障：辦不下來全額退款（隱瞞信息、申請期犯罪等情況除外）。

額外福利：支持信用卡、現金、銀行轉賬靈活付款，繳費更便捷。

六、費用透明：無任何隱藏收費

• 新辦知事許可證：基礎服務費12.5萬日元+稅，官方審查費3.3萬日元（實報實銷）。

• 新辦大臣許可證：基礎服務費16萬日元+稅，官方審查費9萬日元（實報實銷）。

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