今天關注日本房產投資圈的一起風波，一項中文直譯“大家一起當房東”的投資項目，近日被曝存在重大風險。
過去幾年，這個項目打著投資成田機場的周邊土地和不動產，年回報7以上的口號，從約三萬七千名投資者那里，募集了超過2000億日元。
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這個項目聽起來相當誘人，但就在2025年9月19日，首批投資者已經集體提起訴訟，未來恐怕還會有更多人加入。運營公司一邊應訴，一邊又反過來起訴東京都，要求撤銷行政處分。
爭議的焦點在于，運營公司承認用新資金支付老投資人的利息，但否認這是龐氏騙局，聲稱只是資金循環。而由于日本法律對欺詐認定門檻很高，案件走向依然撲朔迷離。
這件事提醒我們，投資海外項目，無論是日本還是其他國家，切勿只看高收益宣傳。更重要的是評估背后公司的資質、資金運作模式，以及是否有真實資產作為支撐。
