1、在購買了東京獨棟公寓之后，大家就擁有了土地的獨立永久產權了，就可以申請日本銀行貸款，并購買物品了；日本獨棟公寓的回報率是非常高的，而且有很大的保值性。如果大家投資一千萬人民幣的話，就可以申請簽證移民了。但是需要大家注意的是，東京獨棟公寓的投資資金比較大，變現周期有些長，比較適合計劃大資金進行海外資產配置的人士。
2、在購買東京獨棟公寓的時候，要注意選擇合適的位置。如果是買房投資的話，可以選擇日本人比較喜歡居住的地方，比如吉祥寺，三鷹和世田谷區等，這些地方的位置好，但是價格比較高，尤其是吉祥寺，是歷年被認為最適合居住的地方。如果大家的經濟條件一般的話，還可以選擇在京王線，中央線等的地方購房，這些地方的交通比較便利，而且在東京的西部，離海比較遠，地基比較牢固一些。
3、很多朋友在購買東京獨棟公寓的時候，比較糾結買新房還是舊房的問題。這個問題和國內不同，日本新房價格始終是最高的，但是如果是投資用房的話，回報率不如舊房高，在購買舊房的時候，還需要注意樓房的建造時間。
大家在選購東京獨棟公寓的時候，就可以先了解下上面的這些內容，這樣就需要少走很多的彎路了，當然這些還是不夠的，大家還可以請教一些專業的人士或者是機構，這樣就可以更好的幫助自己買房了。
