第一，在判斷當(dāng)下東京房?jī)r(jià)是否劃算時(shí)，先要考慮的就是購(gòu)房的目的。有的人購(gòu)房是為了投資房地產(chǎn)，還有的人是為了租賃出去，因此在考慮當(dāng)下房?jī)r(jià)是否值得入手的時(shí)候，先要考慮的就是能否達(dá)到購(gòu)房目的，比如在購(gòu)房時(shí)為了租出去的話租賃回報(bào)率如何，又比如投資的話是不是在價(jià)格低谷購(gòu)買。

第二，在購(gòu)買東京房子的時(shí)候東京房?jī)r(jià)也會(huì)根據(jù)房子有所區(qū)別，因此對(duì)于值不值還要從房子的情況著手。在判斷房子的情況時(shí)不要用學(xué)區(qū)房等概念衡量，日本沒(méi)有學(xué)區(qū)房的概念，還有就是二手房?jī)r(jià)格也不會(huì)貶值，因?yàn)槿毡镜姆孔有蘅樀轿唬瑧?yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r考慮是不是適合在日本購(gòu)買房子。

第三，還有就是從自己的角度著手，比如是貸款購(gòu)房的話就要計(jì)算下是不是劃算。一方面很多人都是打算貸款購(gòu)房，這種情況下要算好利息等，還有就是購(gòu)房買房時(shí)都要繳納稅費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用等，這都是應(yīng)該提前計(jì)劃在內(nèi)的，要了解所有和東京房?jī)r(jià)有關(guān)的因素后再來(lái)做決定。

以上提到的就是如何判斷當(dāng)下的東京房?jī)r(jià)是否值得入手，判斷這些問(wèn)題后再來(lái)考慮自身的因素，尤其是要了解整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中的費(fèi)用和手續(xù)以及貸款的話利息如何，還有就是不要用國(guó)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)衡量日本房子，而是從當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量東京房產(chǎn)的價(jià)值。