現在，很多外國人都會通過在日本投資房產，從而獲得經營管理簽證來達到移民日本的目的。其實成功申請到經營管理簽證并不難，難的是以后的續簽。有的人多次續簽時，都只獲得了1年期簽證，而有的人可能第二次續簽時就獲得了3年期簽證。有人說投資額度不夠大，也有人說是因為經營業績不達標，才只能給1年期簽證，但是沒有人能說清楚，到底投資多少錢或達到多少流水額，才能獲得3年及以上簽證。

事實上，說到續簽標準到底是多少，其實并沒有一個明確的數字，除了設立日本公司時，500萬日元的注冊資金是固定的以外，其他經營性的經濟指標是否能“打動”入管局就要看具體情況而定了。入管局在審核是最注重的就是公司經營的“穩定性和持久性”。

在公司設立初期，事業剛剛起步，萬事開頭難，第一年公司可能沒有盈利甚至會虧損，這種情況是可以理解的。只要公司一直在運轉，真實的在運營，在續簽時大多情況下仍然可以續簽，不過這種情況下，通常續簽的有效期還將僅僅為1年。

而當公司的業績越來越有起色，扭虧為盈，流水呈上升趨勢，賬面盈利數字由負轉正，由此也能證明公司事業逐步走向正軌，并有盈利能力。可以看出來公司是“有持續發展”前景的，需要更多的時間將公司發展壯大，這種情況就很有可能獲得3年的續簽有效期了。

公司開創時只有“代表取締役”1人，因業務需要，公司招聘了當地員工，當員工數量達到2人或以上時，公司架構就顯現了，有了經營團隊的基礎。當然公司需要按時給員工發工資及其他公司需要履行的義務。日本政府希望外國人在日本設立的公司能夠為當地提供就業崗位，當一個公司雇傭2名以上員工時，也可以證明公司的實力，這種情況下也很有可能獲得3年的續簽有效期。

當公司能夠穩定經營達到一定規模，流水額穩定或不斷上升，雇傭了一定數量的員工，按時繳納稅款、加入厚生年金等，以及經營者的個人年金、保險金、稅金等按時繳納，這些都可以證明公司的穩定性和持續發展性，這種情況下很有可能獲得3年甚至是5年有效期的續簽簽證。

由以上情況不難看出，日本入管局在審核簽證資料時是比較人性化的，沒有設定明確的數字化標準，為了達到各方面的審核要求，我們根據多年的經驗總結出來，只投資1、2套小公寓出租是比較難申請到長期簽證的，最好累計投資額達到1000萬人民幣，比如投資一整棟（多套小公寓）投資公寓或是多套高級公寓等，經營流水基本可以達標，獲得長期穩定簽證的成功率更高。所投資的公寓可以委托給專業的管理公司，可以雇傭2名以上的員工，聘請專業的稅理事，按規定繳納各種稅款、年金等，這些都是穩定獲得簽證的有利保障。

通過經營管理簽證移民日本，是一件需要長期經營的事情，通常在日本生活滿5年可申請日本國籍、滿10年可申請永住。日本政府也希望吸引更多高端人才移民日本，如果個人綜合評分達到高度人才標準，在日生活時間可縮短到3年甚至是1年。對于有管理能力、資金雄厚的經營人才來說是非常利好的政策了。如果您想移民日本，或了解更多經營管理簽證的資訊，歡迎聯系我們。