隨著日本房地產市場在疫情中的優秀表現，越來越多的中國投資客已經開始關注日本房產項目。關注的多了，有人不禁會問：“中國人可以在日本買房子嗎？”答案是肯定的！

日本房地產投資對外國人沒有門檻，外國人和日本人的購房待遇一樣。中國人也可以在日本購買房子，即便是持有旅游簽證的中國人也可以 在日本購買房子，更何況是在日本留學、工作等擁有日本長期在留資格的中國人，就更可以在日本購買房子了。

在日本購房的手續很簡單，持有旅游簽證入境日本的客人，在準備購房前，只需準備好房款、公證書、人名章、護照即可。購買一套房產需準備一套公證書，包括兩部分，憑借身份證、戶口本在公證處辦理《地址公證》，持人名章辦理《印章簽字公證》即可。
 

由于持有旅游簽證的外國人以個人名義在日本購房時，目前不能申請銀行貸款，只能全款支付，所以要提前準備好房款全款及相關稅費。付款流程一般是：
 

• 選定房源、確定房款金額并決定購買時，先通過中介公司提交紙質《購房申請》。
• 待賣方同意后，雙方正式簽署《不動產買賣合同》，同時支付房款的10%（或雙方約定的金額）作為訂金。一般雙方會約定訂金支付以日元現金形式或匯款至賣方指定賬戶。
• 根據買賣合同中約定的期限支付剩余90%的尾款。以全款支付方式的交房周期通常是1個月左右。
• 支付尾款的同時支付相關稅費，包括印花稅、取得稅、中介費、司法書士費、消費稅、免許稅等約占總房款的5-8%。
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完成房款支付之后，日本中介隨即會幫助辦理房產證明。在各個環節都順利的情況下，從簽約到辦理房產證明最快一個月左右可以完成。但由于所購買的項目、購房人情況等的不同，一些支付細節還需要因人而異，那么選擇一家專業的中介機構就尤為重要，專業的中介機構可以幫助您免除一切在日本購房的后顧之憂。如果您對投資日本房產感興趣，或需要了解更多日本資訊，歡迎聯系我們。