購買房產(chǎn)和移民日本有關(guān)系嗎？實(shí)際上，在正常情況下，在日本工作生活滿5年可申請歸化，滿10年可申請永住。不過日本政府也出臺了高度人才簽證，通過評分系統(tǒng)達(dá)到80分時(shí)，最快1年即可申請永住；達(dá)到70分時(shí)，最快3年可申請永住。如果從高度人才簽證的角度考慮，在這一評分體系中，投資一億日元以上的房產(chǎn)，可以額外加5分。根據(jù)每個(gè)人的不同情況，有時(shí)5分的差距足以成為是否是高度人才的分界線。那么在東京，手握一億日元（約合620萬人民幣），可以購買到怎樣的房產(chǎn)呢？

獨(dú)棟公寓

價(jià)格：日元1.14億（人民幣699萬）

房型：1室+loft

租金回報(bào)：7.01 %

建筑年代：2020年4月

樓層：2層

房產(chǎn)面積：>90㎡

土地面積：124.72㎡

總戶數(shù)：10戶

地址：東京都練馬區(qū)関町北4

交通：西武新宿線【武蔵関】站徒步7分鐘

容積率：100%

用途地域：第1種低層住居專用地域

土地權(quán)利：永久產(chǎn)權(quán)

一戶建

價(jià)格 ：日元1億（人民幣612萬）

房型：4室1廳

建筑年代：2020年10月

樓層：2層

房產(chǎn)面積：177.09㎡

土地面積：126.40㎡

總戶數(shù)：1戶

地址：東京都杉並區(qū)高円寺北3

交通：JR中央線【高円寺】站徒步約7分鐘

容積率：150%

用途地域：第一種低層住居專用地域

土地權(quán)利：永久產(chǎn)權(quán)

高層公寓

價(jià)格 ：日元8791萬（人民幣612萬）

房型：4室1廳

建筑年代：2020年10月

樓層：2層

房產(chǎn)面積：177.09㎡

土地面積：126.40㎡

總戶數(shù)：1戶

地址：東京都杉並區(qū)高円寺北3

交通：JR中央線【高円寺】站徒步約7分鐘

容積率：150%

用途地域：第一種低層住居專用地域

土地權(quán)利：永久產(chǎn)權(quán)

以上三種都是日本比較常見的房產(chǎn)類型，在日本購買投資類或自住類房產(chǎn)時(shí)可以從這幾種類型中選擇。而根據(jù)項(xiàng)目的不同，投資者還可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率1.5%起。通過貸款撬動(dòng)杠桿，不但可以購買價(jià)值更高的資產(chǎn)，減輕一部分購房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且也是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值、移民日本的加分項(xiàng)。在日本長期生活的人，可以考慮此時(shí)投資一套適合自己的房產(chǎn)。如果您對移民日本，或投資日本房產(chǎn)有興趣，歡迎聯(lián)系我們。