JR山手線上新增的第30個站——高輪gateway站，自打2020年3月開始運營以來，就帶動了周邊公寓租金的上漲。那么。住在這個新車站附近，是什么感受呢？

交通便利

JR山手線和京濱東北線均由此站穿行，附近還有上野東京線、東海道本線、東海道新干線，有多條線路可以利用，交通自然是非常便利。

JR山手線是東京唯一一條環線線路，其重要性不言而喻。京濱東北線是從埼玉的大宮站往返神奈川的大船站的長距離路線，也是比較繁忙的路線。

不過也因為行車線路較多，車站附近的的噪音和震動感要比普通車站更為明顯，如果選擇離軌道較近的房子居住時需考慮這個因素。另外，在正常情況下，這兩條動脈線路的使用率很高，擁擠程度也需要提前做好心理準備。

生活配套

日本的超市、商業設施等多以車站為中心向外發散式發展。高輪gateway站因為是新站，生活配套設施還不如其他車站完善，目前大概需要步行10分鐘左右才有大型超市。不過在新車站的帶動下，以及周邊的再開發工程將于2024年完工，未來這里的生活配套設施將不斷完善，所以未來可期。

租金水平

由于日本的房屋是距離車站步行距離越近，租金越高。目前高輪地區的租金不算貴，比如說兩年合約的房子月租金約10萬日元左右，明顯比前后兩個車站約12萬日元的租金低。不過隨著新車站的正常運營，附近房屋未來的租金也勢必水漲船高、不斷上漲。已經以相對便宜的價格租住于此處，也同時需要考慮將來有可能在更新租約時有租金上調的問題。

租房難度

高輪地區的房子原本空置率就低，很多距車站步行10分鐘以內的對外出租的內部房源還未等到對外公開，就已經被租掉了。所以想在附近租房的話，建議多找幾家中介公司，以便提前多看到一些未公開房源，增加選擇面。

如果想住在高輪gateway站附近，那么以上的這些居住情況請提前了解，然后再結合自己的需求尋找合適的房源。如果您也對日本房產感興趣，歡迎聯系我們。