第一，在面對東京房產的時候，需要多方進行考慮，要考慮到購買后是租賃還是其他方法。在進行租房的時候需要重視租賃回報率，如果是租賃回報率不高的房子就要選擇出售的方式，這就出現了適合出租的房子價格可以高點，因為細水長流慢慢從租金方面回收收益，但是反過來就不劃算。

第二，對于東京房產的投資價值，還要具體分析周邊情況。因為日本的房子都是一年修繕兩次左右，這就不需要考慮房子的質量，但是房子的面積格局很重要，因為周邊如果是辦公區的話，往往很多用戶都傾向于租賃小面積的房子，所以就要根據未來的投資目的選擇房子。

第三，還有就是要重視東京房產顧問或者中介的建議和資源，因為大多數人依然是在中介購買房子，畢竟這樣可以省去自己跑手續等，大幅度的提高購買效率，而不同實力的中介手中自然有著不同的資源，這種情況下選擇中介機構就成了購買房子的關鍵。

剛才提到的都是決定東京房產投資價值的因素，因為存在這些區別和原因，導致用戶在了解房子時不但價格差很多，而且還會出現投資回報率的不同，因此才要做好功課后再來選擇，尤其是重視周邊環境和房子本身的定位和格局，確定以后的投資方案可行后再來購買合適的東京房產和持續投資。