如果如果說中國人買房和日本人買房有什么差別的話，小編認(rèn)為最大的差別應(yīng)該就是購房的年齡和放款來源了吧？

眾所周知，中國人很喜歡買房子，很多年輕人在結(jié)婚前就已經(jīng)準(zhǔn)備好了婚房，甚至很多父母為未成年的兒女早早就買好了房子。對于這一點(diǎn)，日本和中國的差異比較大，在日本幾乎是沒有年輕人會依靠父母來準(zhǔn)備婚房的。

通常在結(jié)婚的時候，日本年輕人都會也不需要準(zhǔn)備婚房。因?yàn)槿毡疽矝]有“不買房、不結(jié)婚”的講究，也沒有“丈母娘經(jīng)濟(jì)”，所以，買房結(jié)婚和租房結(jié)婚沒有什么本質(zhì)的不同，因此年輕人買房并不會成為主流。年輕人反而會覺得用父母的錢生活和買房是一種羞恥的事。

而且日本的孩子相對都會比較獨(dú)立，離家讀書及初入職場時，都會以租房生活為主，通常情況下，租金在10萬日元以下。因?yàn)槿毡救似毡檎J(rèn)為，年輕時還不定性，很多人年輕時都是在不停的變換著居住的地點(diǎn)，直到最后找到可以安定的居住地和喜歡的生活方式后，才會考慮繼續(xù)租房還是買房的問題。所以才有我們常常聽說的“日本的年輕人不買房”的傳聞。

其實(shí)日本人也不是不買房子，他們也希望在有生之年可以擁有一套屬于自己的房子，但是他們買房的時間點(diǎn)通常會是在結(jié)婚以后，特別是有寶寶后，需要準(zhǔn)備專門的兒童房或有上學(xué)的需求時，才會考慮購房。而那個時候家主基本處于中年，工作穩(wěn)定、收入水平較高，這時夫妻雙方會選擇喜歡的地方買房子。

在日本買房子的時候會有兩個選擇，購買公寓房或者購買獨(dú)門獨(dú)戶的一戶建。居住面積需要足夠大才可以給家人以安全感，因此許多工薪家庭會購買一戶建作為自住的房產(chǎn)類型。當(dāng)然，基本都是通過貸款購買的。

根據(jù)房價(jià)收入比，目前日本人平均需要11年的家庭收入，才可以買一套房，如果不太在乎房齡或地段的話，用6年的家庭收入購買一套二手房，也是可以實(shí)現(xiàn)的，這也是出于房價(jià)收入比較為合理的范圍。當(dāng)日本人想買房子時，通常有穩(wěn)定工作的人是可以通過自己的努力購得房產(chǎn)。話說回來，中國現(xiàn)在的房價(jià)與收入比過高，想靠年輕人自己的工資購買房產(chǎn)實(shí)在是比較難，所以有了“六個錢包”購買一套房的傳說。然而，六個錢包湊的錢僅夠付首付，再加上高額銀行貸款，雖然中國是雙職工家庭比較多，但房貸壓力仍然比較大。但“六個錢包”的情況在日本也不太可能，因?yàn)槿毡镜母改附o孩子錢或者給孩子買房，如果超過一定的金額，就需要繳納贈與稅。這樣真正父母給孩子買房的情況在日本比較少，年輕人大多會靠自己的實(shí)力去買房。

從上面就不難看出日本人購房和中國人購房的主要區(qū)別了，基本上就是日本人購房年齡通常都是在中年以后，不依靠父母而是靠自己的能力購買房產(chǎn)。對此，您有什么看法？