現在，很多海外客戶都在關注日本房產，有想在日本配置資產的計劃。但他們對在日本購買房產時，房屋的單價面積如何計算，過戶交房的標準是什么等等都不太了解，所以很難做出正確的評估。今天，我們就對這些問題，以及和國內相比有什么不同，具體向大家介紹一下。
一、產權性質
購買日本房產，房產是永久產權。
購買中國房產，房產是70年產權。
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二、單價計算標準
購買日本房產，房產單價面積指的是套內面積，這部分面積是不含陽臺和公用部分的公攤面積的。
購買中國房產，房產單價面積指的是建筑面積，這部分面積包含陽臺和公用部分的公攤面積。
因此，日本和中國的房產單價面積要相差30%左右。比如：6萬人民幣/平米，日本購買100平米的費用，在中國可以購買130平米。
三、交房標準
購買日本房產，日本是精裝修交房，客戶只要購買家具和家電，就可以入住。
購買中國房產，中國是簡裝或毛坯交房，客戶需要自己進行精裝后，再購買家具和家電入住。
四、物業和維修費標準
購買日本房產后，物業費和修繕費需要每月繳納，物業費用根據管理公司提供的標準服務不同，價格會有變化，但價格是由全體業主決定的。修繕費是根據建筑物本身的年限決定的，物業公司每年會公布修繕基金余額及修繕計劃，把每一分錢用到建筑物的維修保養上面。
購買中國房產后，物業費需每月繳納，但修繕費不用每月繳納。
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以上，就是日本房產的產權、單價計算標準、交房標準及物業和維修費標準，有沒有幫到你？想了解更多日本房產資訊，請持續關注我們網站，或掃描主頁二維碼添加我們業務人員的微信號直接進行溝通。
