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【房產】在日本買房子,開設海外賬戶有什么用?

發布時間:2020-01-01 發布人: 閱讀:976 來源:

在我國,每一位公民都可以進行合理的外匯配置,只要符合國家政策,每個人每年不超過5萬美金即可。如果只是出國旅游,這些外匯額度足夠了,但要用作海外投資似乎又太少。所以已經進行了海外資產配置的精英們,幾乎都會開設自己的海外賬戶。

隨著全球一體化進程的推進,國人在境外生活、養老、參與國際性投資、進行合理的海外資產配置等,通過個人海外賬戶進行資金操作是不可或缺的。那么,個人海外賬戶都有什么用呢?
 

  • 如果只是短期旅游,個人可以兌換不高于5萬美金等值的外幣,或是可以在境外刷信用卡在境內用人民幣結算還款。但是,如果您喜歡境外的某個地方,想小住幾個月,或是會經常回來居住的話,出境能夠攜帶的現金數額有限制,而且只能隨身帶外幣現金,無論是游玩、住店等,都非常不方便。這時候,如果能有當地的賬戶存款就非常必要了。

 

  • 孩子在國外留學,父母為了孩子在留學期間生活有保障,希望能給孩子較多的生活費。由于我國外匯管制的原因,超過額度的境外匯款比較困難,如果用境外匯款則沒有限制。

 

  • 留學期間大多學生是租房住,也有些留學生或是陪讀的家長們會在當地買房自住。或是退休后在境外養老的老人家也愿意在當地買個房子自住。如果擁有海外賬戶的話,用外匯購買房產是很簡單的事情。

 

  • 境外保險、基金、股票等的投資,是無法使用人民幣購買的,但是擁有海外賬戶的人便可用自有外幣進行操作,投資自由開放。

 

  • 世界上醫療水平比較發達的國家,如美國、日本等。一些患有大病或者疑難雜癥的病人,到這些國家就醫,通常也會使用大量外匯作為治療費用。


那么,我們普通人如何開設海外賬戶呢?一般來說,大部分國家都需要有長期在留簽證才可以開設海外銀行賬戶,僅持旅游簽證則比較難。不過也有特殊情況,比如在香港購買高端保險,或者在日本通過貸款購買房產等。

現在,隨著中日兩國關系逐漸轉暖,以及日本的“新移民政策”發布以后,越來越多的中國人都有了想移民日本的想法。近年來,日本房價呈穩步上升趨勢,年漲幅不低于5%,租金回報率持續超過4.5%,房地產市場穩健發展。同時日本持續多年的寬松的貨幣政策,貸款利率已經跌無可跌。而且日本對外國人購買房產沒有限制,購買新建高級公寓項目還可以使用低息貸款,不但能夠通過杠桿獲取更多收益,還可以在日本開設銀行賬戶。這樣,除了能夠滿足用于償還貸款等資金需求,還可以用作其他海外資金操作。

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