諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎得主馬科維茲都說：“資產(chǎn)配置多元化是投資唯一免費(fèi)的午餐。”而進(jìn)行分散化投資更好的方案是：放眼全球市場，積極布局海外資產(chǎn)配置。

在和平年代，進(jìn)行海外資產(chǎn)配置時應(yīng)著重投資回報，而在危機(jī)出現(xiàn)的時候，資產(chǎn)的保值抗跌性則尤為重要。隨著這次新冠肺炎疫情升級到全球范圍，世界經(jīng)濟(jì)也隨之有所反應(yīng)。一向最為敏感的美國股市開始暴跌，在剛剛過去的一周之內(nèi)跌幅超過12%，美國總統(tǒng)特朗普因此被眾人詬病，在美國股市的帶動之下，全球股市也隨之大幅跳水。

疫情之下，各國紛紛制定刺激措施，以應(yīng)對疫情對經(jīng)濟(jì)的影響。3月3日，美聯(lián)儲下調(diào)聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間和超儲利率50pb。除了美聯(lián)儲，高盛預(yù)計加拿大、英國、澳大利亞、新西蘭、挪威、印度和韓國均有降息的準(zhǔn)備，但預(yù)期日本央行維持利率不變。目前日本處于負(fù)利率時代，幾乎沒有進(jìn)一步降息空間，繼續(xù)實(shí)行寬松經(jīng)濟(jì)政策并擴(kuò)大規(guī)模將成為大概率事件。
 

疫情之下，股票、債券、外匯等可進(jìn)行短期投資的金融產(chǎn)品受到的沖擊最大，而房地產(chǎn)這種中長期的投資產(chǎn)品在短期內(nèi)受到的影響微乎其微。從我國的房地產(chǎn)市場也能看出，疫情短期的影響使房產(chǎn)交易量大幅下跌，但房價卻依然穩(wěn)定，并沒有因此而大幅下降。同樣的，在這種情況下，配置海外房產(chǎn)特別是日本房產(chǎn)，更能有效規(guī)避投資風(fēng)險。

在疫情期間，海外房產(chǎn)似乎也成為了避風(fēng)港，對于已配置了海外房產(chǎn)的投資人，或已擁有海外身份的人，出國避險便可成為多選項(xiàng)。

目前，日本本身處于寬松經(jīng)濟(jì)、負(fù)利率的時代，專家預(yù)測疫情過后，赴日旅游將出現(xiàn)井噴趨勢，奧運(yùn)會會后經(jīng)濟(jì)仍將被看好。在日本，外國人可以使用低利率貸款進(jìn)行房地產(chǎn)投資，利用杠桿獲取更高收益。通過這次疫情，希望大家能夠意識到海外資產(chǎn)配置的重要性，并在危機(jī)中尋找機(jī)會，進(jìn)行合理的海外資產(chǎn)配置，并以此有效規(guī)避單一市場的投資風(fēng)險。了解海外房產(chǎn)特別是日本房產(chǎn)的投資的時候到了，歡迎聯(lián)系我們智鈞&ヒマワリ株式會社的資深顧問，我們將帶您詳細(xì)了解日本房產(chǎn)投資移民的情況，定制專屬方案。