第一，在東京置業方案中先要關注的就是房源，無論是打算自住還是租賃出去，都是不可忽視具體的房源的。房源的規格和定位以及位置決定了租賃回報率，如果交通方面便利而且面積適中格局不錯，這種情況下自然就會很容易租出去而且租金不會太低，以此類推，房源品質好自住也是非常便利的。
第二，對于東京置業方案的優化，自然不可忽視具體的購買方式。通常為了提高投資價值不建議貸款買房，如果是貸款購買的話就要格外重視利息的計算情況，要確保選擇的方案本身利息不高，起碼要確保利息和收益的關系透明，確保購買后可以達到預期的效益。
第三，還有就是考慮全程的服務情況以及額外花銷，因為大多數情況下都是委托專業的中介機構，因此就要更加重視東京置業的額外花銷。為了合理降低花銷應該有專業的人員全程服務，同時還可以提高效率，然后就是了解下具體房屋的口碑和周邊情況，這都是決定和影響東京置業后的租賃回報率的。
以上提到的就是該如何優化東京置業方案，投資房地產自然要重視房子本身以及具體的格局地段，同時還要從剛才提到的幾個方面來優化具體的投資方案，這樣才能確保購買的房子在預期內升值或者租出去，而且還可以得到預期的效益和租賃回報率且合理的控制購買成本。
