氣候變暖問題現在已被世界各國領導人所重視，特別是日本，因氣候變暖導致冰川融化等原因，海平面水位不斷上升，有可能波及日本增加海嘯、臺風等造成的洪水災害。在日本國內“0海拔”的地方，如果洪水泛濫會很難快速退去，那要如何應對這種災害？日本已著手規劃，全力打造“抗洪屋”和“水上城市”。

抗洪屋也稱為抗洪住宅，首先抗洪屋的門窗使用的是密閉性較高的抗洪門窗，有防滲水和倒灌的特殊閥門技術。根據模仿洪水災害試驗，當水位設置為1.3米時，在門窗都關閉的情況下屋內不會有滲水、漏水的情況。另外，抗洪屋還具有浮起的技術，在浮起試驗中，當洪水水位設置為3米時，2層結構的抗洪屋可從地面浮起約1.5米。房屋四角設置在地基的四根柱子可以固定房屋，以免浮起時被洪水沖走，待洪水退去后房屋亦可恢復到原來的位置。建造一個具有漂浮功能的抗洪住宅的成本并不高，面積約1百平米左右的房屋造價僅比普通住宅多100萬日元左右（約6萬人民幣），這樣就比較容易普及大眾。如果能把自己家的房子變成“避難所”，特別是在災害頻發、疫情蔓延需要居家隔離時，這種抗洪屋的吸引力巨大、市場需求是廣闊的。
 

城市防范水災除了防洪渠和堤壩外，構建適合水上生活城市的整體規劃也很重要。比如建設一些高架起來的“防浸水型”建筑物或商業設施等，平時可作為居民生活的配套設施，當洪水泛濫時也可作為群眾避難的場所。此類建筑物的1層平時可作為停車場、運動場等其他公共場所，電力裝備等設置在2層及以上，可作為避難場所使用，配備避難時所需的食物飲料等必需品，以保證災害時期水電路能夠正常使用，樓梯則打造成浸水時可作為臨時泊船的碼頭。
 

比如位于東京都荒川和江戶川之間的葛飾區正在打造的防浸水型市區的建設，由于葛飾區地勢較低，發生水災的風險較高，全區約二、三十萬人需要緊急疏散，而現有的避難場所并不能滿足需求，一旦發生大型水災后果不堪設想。所以在這種背景下，盡快建造完成兼具休閑與避難的防浸水型建筑勢在必行。讓“浸水”與“親水”完美結合的理念，也是日本著名設計師提出的，這種高架型住宅建筑早在幾十年前日本就有了，而如今是將整個城市市區都“高架”起來，將防災功能融入到日常生活中去，一旦發生水災時，民眾更容易“習慣性”到這些場所避難，從而減少災害所造成的損失。

隨著氣候變暖問題，海平面呈逐年上升趨勢、臺風災害等發生幾率更高，一些海拔低于海平面的國家也紛紛采取應對措施，日本也參考了意大利威尼斯等海平面較低的城市，希望將日本的一些地方打造成具有觀光價值亦能創造經濟收益的防災型水上城市。如上文提到的葛飾區水上城市規劃，已經體現在政府政策中，預計將在30年內整體完成。

屆時，“抗洪屋”和“水上城市”可能是日本新興的又一大特色了。那個時候的房產投資是不是也更具價值了呢？