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【房產】擁有東京最美夜櫻的目黑區,適合房產投資嗎?

發布時間:2020-03-18 發布人: 閱讀:1280 來源:

每年進入3月下旬,東京都內的爛漫櫻花就會相繼開放,如果今年不是因為新冠肺炎疫情的影響,想必現在也是游客涌入東京觀賞櫻花的旅游旺季了吧!

 


 

聽說在東京江戶子們(相當于我們說的老北京)的心中,東京最美的櫻花不在新宿御苑,也不在上野公園,而是在一個叫做“目黑”的地區。每年春天,沿著目黑川約有800株櫻花相繼盛開,景色相當驚艷,是無數人心中向往居住的地方。實際上,目黑區已連續多年入選日本關東地區最宜居的區域,而且排名靠前,絕對是居民享受放松悠閑生活的好選擇。目黑區雖不屬于都心六區,但卻緊鄰港區、澀谷等都心,且房價卻并沒有那么高。事實上,目黑區的投資魅力絲毫不遜于都心各區,其“小歐洲”的稱號和時尚的街區更是吸引了不少的詩人、音樂人、設計師、藝術家等前來居住。比起澀谷區和新宿區的喧鬧,目黑區有著一種內斂含蓄之美,可謂是生活水平與物價完美平衡的地區,近年來受到了越來越多的購房人及租客的青睞,紛紛落戶本區。

 


 

目黑區位于東京23區的西南部,東南西北分別連接品川、大田、世田谷、澀谷四個區,區內有自由が丘、八雲、柿の木坂、駒場、青葉臺、上目黒、中目黒、三田等一系列高級住宅區,同時多所高校和使館也云集于此。以東京大學,東京工業大學為首,代表著日本最高學術水平的知名國立大學都坐落于目黑區內。

 


 

目黑區的交通也十分便利,區內居民出行可以利用多條交通線路,例如JR山手線、京王井之頭線、東京急行電鐵(東急)東橫線、目黑線及東京地下鐵日比谷線都在這里經停。目黑區的地價也因其舒適性和交通便利性逐年上漲,目前黑區的平均地價為每平方米119萬5400日元(和人民幣78526元),在東京內位于上游水平,區內地價的地域間差價不是很大,屬于地價比較集中的地區。地價高值出現在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周邊地區。

 


 

由于在木黑區內居住的高校生和旅居的游客較多,因此區內租賃需求十分旺盛,資產保值率較高,投資單身公寓或是適合作為民宿出租的公寓都是不錯的選擇。

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