在日本賣房子，使用類似于國內“鏈家”、“我愛我家”這樣APP的似乎并不多，日本房屋中介更喜歡在推薦在售房源時將房產信息制作成方便打印的A4紙大小的宣傳單。而在宣傳單的信息中，除了房子的價格，簡介等，日本中介還會注明房子離最近的電鐵站的步行時間。大多數日本人在挑選房子的時候，也會著重參考這個看步行時間，而不是直線距離。

但是，每個人的步距不一，行走速度也不一樣，這樣的步行時間又該怎么確認呢？
 

實際上，在日本有一個不成文的大眾認知，那就是步行1分鐘的距離大概是80米。如果售房信息上寫明距離車站徒步10分鐘，那么大概就是800米左右的距離，而且是實際步行到車站的距離而不是地圖上的直線距離。

由于以前日本的房子基本都是一戶建，從房門到車站的距離比較好計算。不過隨著高層公寓項目的增加，以及有獨立小區概念的項目增多，這個步行距離的計算就變得比較復雜。當您在現場考察高層公寓項目時，可能隨便問一句“離車站有多遠，徒步幾分鐘到車站”等之類的問題時，有的房屋中介會非常耐心地跟您解釋：
 

“這個計算的距離不是從公寓房間大門口開始的意思哦，因為這是高層公寓，不同樓層坐電梯下樓的時間也能相差好幾分鐘吧，所以很不好意思啊”；
 

“這個步行距離不是從大樓門口計算的哦，因為這個公寓樓的面積占地是很大的，從不同的出口走過來也會相差好幾分鐘吧，所以很不好意思啊”；
 

“這個步行時間不是從這棟樓開始計算哦，因為這個住宅區比較大，有不止一棟樓，從每棟樓走到小區門口的時間都會相差好幾分鐘吧，所以很不好意思啊”；
 

“這個房子的位置交通便利，從門口的道路左轉或右轉都可以到達車站，雖然距離差不多但是應該也相差了幾分鐘吧。所以很不好意思啊”；
 

“這個步行距離不是直接到站臺的哦，因為從不同站口走到站臺也要相差好幾分鐘吧，所以很不好意思啊”；
 

“這個步行距離一般是指到達最近的車站站口，因為車站有好幾個站口，各個出站口之間的距離有時也蠻大的，所以很不好意思啊”。
 

......
 

日本人的表達一般都比較含蓄且嚴謹，僅僅解釋“距車站步行幾分鐘”的問題就可以解釋說明大半天的時間。言簡意賅的總結，日本中介宣傳單上標注的到車站的距離應該可以理解為，從小區門口或者說從項目所在地塊離車站最近的點，到最近的車站距項目最近的出站口，兩點之間的步行時間和距離。這樣解釋就比較清楚了吧，如果以后再看到不動產買賣宣傳單時，對車站步行時間的概念就比較清晰了吧。