“根據日本房地產經濟研究所發表的統計數據，去年日本首都圈新建公寓的平均價格為6260萬日元，超過了泡沫時期的6123萬日元，創下歷史新高。 在首都圈，在大約3萬3000戶的房屋供給數量中，被稱為“億元公寓”，總價為1億日元以上的房子占了2700戶以上，高額的房子正在持續受歡迎。”

跟穩定的二手房市場相比，日本新建公寓的價格算得上“飆升”了，那么有哪些因素推高了新房價格呢？

遠程辦公的工作模式

因為新冠肺炎疫情的原因，很多企業讓員工在家辦公。隨著遠程工作模式的普及，有不少日本的大手企業逐漸將遠程辦公作為固化的工作模式，這樣居家的時間變長了，人們對能夠兼顧工作與生活的居住環境的要求也便有所提升。越是首都圈、越臨近大手企業，越想住在生活舒適的市中心，房價就越貴。

土地價格高居不下

隨著日本寬松經濟的推行，一直低迷的房地產市場回暖，好的地段土地價格高居不下，因此一些再開發工程以及大規模的建筑工程因為購買土地等成本的增加，也不得不相應的提高了新建公寓的銷售價格，否則將無利可圖，以至于推動了新建公寓價格持續飆升。

“實力夫妻”收入高

日本雙職工家庭不斷增加，一些有實力的夫妻年收入超過1000萬日元以上，屬于富裕階層。同樣，因為夫妻都需要在家遠程辦公，需要互不打擾的工作環境和工作空間，以及為了在疫情期間追求更好的居住環境，這些實力夫妻紛紛選擇購買價格較高的新建塔樓高級公寓，并且數量不在少數。高價塔樓高級公寓的熱銷，也拉高了樓市整體的均價水平。

“只買貴的”投資信仰

隨著日本樓市的不斷回暖，投資人的信心也在不斷復蘇，在日本人眼中只有貴的資產越保值才越值得投資，因此越是貴的新建公寓就出現了越搶手的現象，因為這樣高品質的新建公寓賣一套少一套的稀缺性正是被許多投資者所看重的。

有人覺得日本的房價趕上甚至超過泡沫時期了，不過已經買了新房子的人會認為，現在的公寓比泡沫時期的房子更先進，各方面設備、功能、舒適度等均是跨時代的提升，雖然價格較高，但這樣的新房子才更值得投資不是嗎？