日前，日本土地與建物交易協會聯合會匯總了2021年9月23日“房地產日”的問卷調查結果，即自2021年9~11月對日本全國20歲以上的男女進行的問卷調查，有效回答數為2萬3349件，詳細情況如下：

在關于“不考慮現在居住情況，在主觀意識上愿意‘買房’還是‘租房’”？回答“買房”的比上一年增加了5.1%，高達79.6%；回答“租房”的僅為20.4%。如此看來，“日本人只租房不買房”的情況已經成為歷史了。
 

其中，關于“想買‘一戶建’還是‘公寓’，想租‘一戶建’還是‘公寓’”？具體答案是，“想買一戶建”的答案最多，增加了3.9%，達到62.4%；“想買公寓”的答案也增加了1.2%，為17.2%；“想租公寓”減少了5.4%，為17.1%，“想租一戶建”的僅為0.3%。看來購買一戶建是大部分日本人的主要購房目標。
 

對于“‘買房派’的購房理由是什么”？
 

回答最多的是“因為覺得繼續支付房租是徒勞的”，占比超過半數，達到50.9%。
 

對于“‘租房派’的租房理由是什么”？
 

回答“不想被房貸束縛”的答案增加了5.0%，達到41.6%；選擇“天災發生時房屋有受損風險”的增加了2.0%，達到32.2%。
 

在問到“租房時的擔憂和不安是什么”？
 

擔心“和附近居民的交往方式”最多，為34.7%。
 

關于房屋選址時注重的因素中，主要以應對天災為重點。
 

注重選擇房屋抗震性的“結構(隔震.抗震性)”增加了3.4%，達到60.6%，為最多；其次是“選址(地基強度)”超過了半數，增加了4.4%，為55.4%；看過居住地區危險地圖的為48.3%，也已接近半數。看來民眾對天災的意識提高了不少。
 

在關于“房地產購買時機”的問題？
 

“覺得是購房時機”的減少了6.8%，為10.5%，為有此調查以來的最低點；“不認為是購房時機”的幾乎持平，為25.6%；回答“不知道”的增加了6.6%，為63.9%，成為歷史最高點。可能是因為受到疫情的影響，很多人處于難以判斷的觀望期。
 

從這份頗具權威的調查結果來看，隨著日本房地產的發展，日本政府營造的寬松的經濟環境及出臺的具有激勵性的購房政策等，越來越多的日本人更想購買屬于自己的房產。其實在疫情期間，由于邊境防疫管控，實際上海外投資客難以進入日本，而日本的房價卻顯著上漲，也能真實的反映出，日本人已經出手購買房產了。