購買日本房產并沒有很多的限制條件，如果是中國人想購買日本房產，即便是沒有綠卡也是可以購買的，日本的房產市場相對來說，還是比較自由和開放的，各個州的政府都沒有設置類似購房指標等的數據，因此大家如果想投資日本房產的話，只需要準備好房款以及選擇一個合適的日本房產中介就可以了。

國外的人可以在日本購買房產，但是不能借這個理由來獲得日本的身份，在日本有產權和有居住權的房屋是不一樣的。大家可以購買日本有產權或者是有居住權的房屋，而有產權的房屋也是可以讓業主進行自由的買賣和出租的；而有居住權的房屋，只有十幾年的產權，如果想進行出售或者是出租的話，只能是通過物業居委會進行，價格也是會比有產權的房屋要便宜很多的，有時甚至會便宜幾倍，因此大家在購買日本房產的時候，一定要了解清楚房屋是有產權還是只有居住權的問題，具體的可以咨詢日本房產中介。

以上就介紹了關于買日常房產需要什么條件的問題，外國人購買日本房產其實可以說是沒有什么限制要求的，大家只要資金充足，就可以去購買，但是在選擇房屋地段的時候，還是需要多加謹慎的，建議找靠譜的日本房產中介，因為他們對日本房產市場的情況比較熟悉。