近期隨著新冠肺炎疫情在世界多地大規(guī)模的爆發(fā)，美聯(lián)儲等全球多個央行再次開啟了超大規(guī)模放水模式，以期刺激本國經(jīng)濟。此時便有不少投資者再度萌生了新一輪投機的想法。然而，今時不同往日，根據(jù)華爾街日報稍早前的報道，中國買家可能正持續(xù)從全球主要樓市中撤出，這對于澳大利亞、加拿大、越南等高度依賴海外買家投資樓市的經(jīng)濟體而言，并不是投資的好時機。

以胡志明市為例，數(shù)據(jù)顯示，截至第一季度，胡志明市區(qū)底層和第一層的店鋪租金與2019年第四季度相比，下降了11.4％，而非中心地區(qū)的租金更是下降了15.9％。與此同時，今年一季度胡志明市共售出3757套公寓，較2019年第四季度相比下降了32％。

與此同時，根據(jù)專業(yè)機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前全球至少有20個城市的房價或即將進入自由落體式下跌的風(fēng)險。這些城市為：澳大利亞的悉尼、墨爾本、阿德萊德、珀斯；加拿大的溫哥華、多倫多；美國的紐約、西雅圖；英國的倫敦和曼徹斯特；新西蘭的奧克蘭；德國的慕尼黑；馬來西亞的吉隆坡；印尼的雅加達；泰國的曼谷和清邁；瑞典的斯德哥爾摩；越南的胡志明市和芽莊市以及印度的孟買。

從以上的名單中可以發(fā)現(xiàn)，任何一個日本的城市都不在此列，日本樓市依然堅挺。這與我們早期的文章分析一致，從日本房產(chǎn)的避險優(yōu)勢、保值抗跌的屬性及價值的上升空間等因素不難看出，日本房產(chǎn)仍具有投資潛力。是目前在全球范圍之內(nèi)的疫情影響之下的難能可貴的投資機會。

在日本購買房產(chǎn)，即使是非日本人或持旅游簽證的外國人，都可以通過在日本成立公司從而獲得銀行低息貸款的方式進行投資，撬動杠桿獲取更大收益。如有需求，請掃描下方二維碼，歡迎聯(lián)系我們。疫情期間，我們開展了線上一對一視頻說明會、網(wǎng)上視頻看房等業(yè)務(wù)，為您提供全方位的專業(yè)咨詢服務(wù)。