日本社會(huì)存在歧視嗎？雖然日本的法律法規(guī)明確規(guī)定不能有歧視，但實(shí)際上諸如性別歧視、社內(nèi)歧視等卻無(wú)處不在，特別是在租房界的歧視特別明顯。

日本的“鏈家”——エイブル（ABLE INC.）國(guó)際部負(fù)責(zé)資產(chǎn)管理的尹桑告訴小編，在租房的人群中，老年人在租房時(shí)最容易遇到麻煩和被歧視的情況，很多房東都明確表示“不愿意出租給他們”。

雖然日本是老齡化社會(huì)，老年人數(shù)量眾多，但即使是日本本土人，如果上了年紀(jì)的話想租房也是相當(dāng)麻煩的一件事。

老年人最大的問(wèn)題是有可能面臨孤獨(dú)死。在日本，很多老人都是主動(dòng)或被動(dòng)選擇獨(dú)居生活。也許有人是一輩子單身，也許有些老人有子女，但因?yàn)楹⒆娱L(zhǎng)大成人后離開(kāi)了父母家，或因離婚、喪偶等原因，獨(dú)自一個(gè)人生活的單身老人數(shù)量眾多，發(fā)生孤獨(dú)死的幾率也就更大。

房東在出租房屋時(shí)，往往會(huì)備注“不租高齡人士”，能夠租給老人的房子大多也是不太好出租或房齡較老的房子等，這樣也會(huì)備注“老齡相談”等字樣。管理公司在出租房屋時(shí)都十分謹(jǐn)慎對(duì)待，出租后也更加關(guān)注老年租客的情況。盡量避免因租客意外過(guò)世等原因未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，而弄“臟”房東的屋子。

老年人由于身體機(jī)能的原因，更容易發(fā)生猝死或意外等情況，需要關(guān)注老年租客的健康狀況。管理公司通常以是否按時(shí)支付房租為判斷，如果發(fā)現(xiàn)租金斷繳時(shí)，會(huì)很快與租客聯(lián)系，以免發(fā)生不測(cè)。即使這樣也時(shí)常出現(xiàn)意外情況，因?yàn)楹芏嗬先藭?huì)將接收養(yǎng)老金的賬戶作為支付租金的賬戶，設(shè)置成自動(dòng)轉(zhuǎn)賬模式。有時(shí)老人不幸去世了，但因?yàn)樽饨鹈總€(gè)月仍“按時(shí)支付”，所以很難發(fā)現(xiàn)異常。等到周?chē)従油对V異味、水電費(fèi)催繳，或管理員不定期巡視等發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，可能不幸已經(jīng)過(guò)了很久。如果老人有可以聯(lián)系上的親屬還好，如果連親屬都沒(méi)有的話，遺體遺物的處理工作就只能交給管理員了。無(wú)論是房東還是管理員都不想攤上這種事，所以在審核老年租客入住時(shí)也比較嚴(yán)苛。

除了孤獨(dú)死的風(fēng)險(xiǎn)，因老年破產(chǎn)而無(wú)力支付房租也是可觀存在的問(wèn)題。按照日本的法律法規(guī)，房東不能強(qiáng)行驅(qū)趕租客，這對(duì)房東來(lái)說(shuō)意味著需要承擔(dān)一定的租金損失。此時(shí)，管理員只能通過(guò)不斷上門(mén)，跟老人溝通協(xié)調(diào)解約或搬家方案了。遇到難以溝通的租客，可能還需要涉及法律流程，這期間的租金、時(shí)間精力等損失難以確定。

為了避免以上這些“麻煩事”，很多房東在出租房屋時(shí)明確表示不租給60歲或70歲以上的老年人。年紀(jì)大的人租房也因此變得“麻煩”起來(lái)，所以有些租客趁著還不算老的時(shí)候，早早租好適合年老居住的房子，一租就是幾十年。如果不是遇到拆房等特殊情況，老年人往往是不會(huì)輕易搬家的。

為了緩解老年人租房難，房東出租給老年人風(fēng)險(xiǎn)高的問(wèn)題，租房界最近還出臺(tái)了一些針對(duì)老年租客的“租房保險(xiǎn)”，包括租金損失賠償、將房屋恢復(fù)原樣、處理遺體遺物、律師服務(wù)等保險(xiǎn)內(nèi)容，不過(guò)真正加入和使用這項(xiàng)保險(xiǎn)的人并不多。

所以說(shuō)，為了擁有幸福的晚年生活，需要提前做好養(yǎng)老規(guī)劃，以避免在老年租房等事情上遭遇到歧視和麻煩。