一場(chǎng)席卷全球的新冠疫情持續(xù)長(zhǎng)達(dá)兩年之久仍未結(jié)束。在疫情這段期間里，人們的工作和生活方式發(fā)生了很大改變，持續(xù)的疫情也讓不少人的心態(tài)發(fā)生了變化，于是有很多人開(kāi)始考慮移民的問(wèn)題，特別是近期來(lái)我司咨詢(xún)?nèi)毡疽泼袷乱说男枨罅勘┰觥Ｆ鋵?shí)不僅是日本，其他國(guó)家的移民咨詢(xún)量也在激增。

最近有消息稱(chēng)，新加坡突然提高了投資移民門(mén)檻，自2022年4月18日起新加坡投資移民門(mén)檻由300萬(wàn)新幣即1500萬(wàn)人民幣提高到2000萬(wàn)新幣約1億人民幣，這讓不少準(zhǔn)備移民新加坡的人望而生畏。

雖然具體是指家族辦公室在新加坡稅務(wù)津貼計(jì)劃下設(shè)立基金的門(mén)檻將會(huì)提高，但其實(shí)新加坡的全球商業(yè)投資者計(jì)劃以申請(qǐng)新加坡永住的門(mén)檻還是相當(dāng)高的。與此相比，日本的“投資移民”的門(mén)檻更低，投資金額反而更顯得物美價(jià)廉。

準(zhǔn)備移民日本的主申請(qǐng)人先在日本成立公司，經(jīng)營(yíng)管理可持續(xù)運(yùn)營(yíng)的業(yè)務(wù)，即可以此申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)管理簽證，并在日本長(zhǎng)期工作生活。

如果申請(qǐng)人在日本有可以運(yùn)營(yíng)的業(yè)務(wù)，那么只需要在日本成立公司，聘請(qǐng)兩個(gè)長(zhǎng)勤工開(kāi)展業(yè)務(wù)即可。或是以注冊(cè)資金500萬(wàn)日元成立公司（公司成立以后這筆錢(qián)可用于公司經(jīng)營(yíng)），之后進(jìn)行可持續(xù)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目即可。這樣就可以申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)管理簽證了。

如果在日本自己沒(méi)有可以持續(xù)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，也可以先在日本成立公司，再以公司的名義貸款購(gòu)房，并管理所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，就可以此申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)管理簽證。雖然投資房產(chǎn)規(guī)模在日本并沒(méi)有一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn)金額，但以我們多年的經(jīng)驗(yàn)建議您最好投資總價(jià)值相當(dāng)于1000萬(wàn)人民幣的資產(chǎn)，這樣不但可以順利申請(qǐng)到第一年的經(jīng)營(yíng)管理簽證，也可以保證以后簽證的續(xù)簽。通過(guò)貸款購(gòu)房，首付僅需準(zhǔn)備500萬(wàn)人民幣即可撬動(dòng)杠桿，達(dá)到投資收益最大化。而且日本的房?jī)r(jià)逐年穩(wěn)定上升，租金收益率穩(wěn)定在5%左右，一些優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的租金收益可超過(guò)6%，適合長(zhǎng)期投資。投資房產(chǎn)后可以聘請(qǐng)日本當(dāng)?shù)氐墓芾韴F(tuán)隊(duì)幫助您運(yùn)營(yíng)管理這些資產(chǎn)，這樣可以做省心的老板。

投資收益物件

正常情況下，在日本工作生活滿五年可申請(qǐng)入籍日本，滿10年可申請(qǐng)日本永住。不過(guò)對(duì)于高度經(jīng)營(yíng)管理人才，日本政府還開(kāi)通了綠色通道，根據(jù)評(píng)分系統(tǒng)，如果每年的收入達(dá)到1000萬(wàn)日元以上（約年薪52萬(wàn)人民幣）的標(biāo)準(zhǔn)，可以相應(yīng)有額外的加分。當(dāng)整體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到80分時(shí)，在日本生活滿1年即可申請(qǐng)永住；達(dá)到70分時(shí)在日本生活滿3年即可申請(qǐng)永住，這樣大大縮短了申請(qǐng)永住的時(shí)間。

高度經(jīng)營(yíng)管理人才評(píng)分表

雖然日本標(biāo)榜不是移民國(guó)家，但在日本只要獲得長(zhǎng)期在留簽證，在第一次入境辦理完在留卡后，就可以加入日本的國(guó)民健康保險(xiǎn)及厚生年金等，可直接享受日本的福利，沒(méi)有等待年限。

考慮到歷史原因，很多人并沒(méi)有把日本作為投資移民的首選項(xiàng)。不過(guò)從投資移民的角度來(lái)看，投資日本房產(chǎn)以達(dá)到移民目的的性?xún)r(jià)比是相當(dāng)高的，絕對(duì)可作為投資移民的優(yōu)選項(xiàng)。隨著移民日本的人數(shù)不斷增加，不知道將來(lái)日本的移民門(mén)檻會(huì)不會(huì)也要提高。所以說(shuō)，想要移民日本要趁早，至少要提早做好規(guī)劃。