雖然因為新冠肺炎疫情推遲了一年，但伴隨著東京奧運會的不斷臨近和日本自由行政策的放開，日本國內，尤其是東京的民宿和酒店就成為了海外房產投資的關注熱點。在一些社交媒體上，日本民宿酒店低投入、高回報、可移民的宣傳隨處可見。那么，投資日本的民宿酒店確實是像宣傳那樣的一本萬利嗎？

下面我們就給大家分析一下投資酒店、民宿的利弊。
 

優點：

1、委托酒店運營公司，契約周期長（一般包租5-10年）

2、回報率高，年收益6-8%（長租物件收益5%）

3、投資達到1000-1500萬人民幣可移民（需要自己運營，公司達到收支平衡）
 

缺點：

1、保值率低（購買時價格高）

2、變現率低（不能貸款，只能賣給海外客戶）

3、只能全款購買（日本銀行不給運營和包租物件貸款）

4、收益受市場影響比較大，運營公司運營不善，收益沒保證。

值得一提的是，投資酒店和民宿的客戶需要委托一家靠譜的酒店運營公司進行運營，以達到盈利的目的。如果您對日本房產移民有興趣或有投資需求，歡迎掃描下面的二維碼直接聯系我們，我們會為您提供專業的投資方案，值得您的信賴！