在日本看過房子的國人，大多都會覺得日本房產的實際面積似乎比售樓信息上顯示的面積要大一些。而且在面積相同的情況下，日本的房子也感覺要比國內的房子寬敞。這是為什么呢？

其中，最主要的原因，就是我國標注的房子面積是建筑面積，里面是含有公共區域的公攤面積的，實際的使用面積大概是建筑面積的75%左右。而日本的房屋面積則是實打實的只計算使用面積，所以房屋的面積就大多了。

事實上，日本的公共區域面積是不需要業主承擔費用的，而且就連陽臺也屬于公共區域，算是免費贈送的面積。這樣一來，房屋面積自然也就大了。

另外，日本的房子都是精裝修交房，屋內布局設計合理，基本沒有浪費的空間。而且戶型中規中矩，沒有什么奇怪的戶型。房子內部結構又大多是獨立衛生間和整體浴室，連體式的廚房和客廳，屋內的各個功能區都能有效利用，即使是一家人生活在一起也不會覺得局促或不方便。

與此同時，日本的房子還大多喜歡配有壁櫥、收納柜等空間。這樣的布局，一方面讓業主有足夠的儲物空間可以有效收納各種物品，另一方面也省去了其他家具的擺放，家具越少，房子就越顯得干凈、寬敞了。

而在房齡稍新的房子里，臥室和客廳之間還大多設計為推拉門式的隔斷墻，使得空間更加靈動，可以隨時調整以滿足不同的需求，當隔斷墻打通時的空間也顯得寬敞而明亮。

由此，我們就不難發現，在面積相同的情況下，為什么日本的房子顯得更寬敞，自然心里也就有了答案了。