從衛星拍攝的日本夜晚燈光圖片中可以清楚地看到，最大一片光源聚集的地方就是世界超級大都市——東京。和東京相比，日本其他幾個城市的燈光強度就好像是天上的星星和月亮相比一樣，幾乎可以忽略不計了。由此可以看出，東京在整個日本都占有極為重要的地位，也是日本房產投資的首選城市。
 

人口眾多

2022年1月1日，日本的人口總數為 125,927,902人，其中日本人為123,223,561人，外國人為2,704,341人。東京人口為13,794,933人，是日本人口最多的城市。如果算上神奈川縣、埼玉縣及千葉縣，東京圈的人口數量是其他都道府縣遙不可及的

人口數量是一個地區房價穩定的基礎，此前東京已連續幾十年呈人口凈流入的狀態。此次首次出現人口下降的情況，主要是因為疫情導致外國人人口流失。待疫情恢復后，外國人回歸東京時，人口數量將有所回升。
 

虹吸效應

東京作為日本的首都城市，匯集了日本大量優質資源，城市規模巨大，擁有數量眾多的企業總部、各大學府，以及完善的城市配套等。隨著新干線的開通，東京的虹吸效應逐漸顯現，城市規模越來越大，人口數量也越來越集中。而且現在每年還有很多“上京”的日本人，特別是年輕人的增加，讓東京這座城市充滿活力。人口集中，住房需求自然很龐大，需求決定結果，日本的房價和租金水平也相當穩定。
 

治安環境良好

房價的高低與治安好壞也有很大的關系，治安好的地方更容易吸引人們到此定居。東京的治安在世界范圍內的各大城市中排名第一，這也是吸引外國移民的亮點之一。
 

東京，以其獨特的魅力吸引著越來越多的人來到這里工作、生活，日本其他地方的吸引力明顯無法與東京相提并論。從房產投資的角度來看，在日本，東京比其他地方更適合投資！