很多外國人喜歡來日本買房子，一個是圖日本的房子便宜，特別是一些在風景秀麗的景點或海邊，很多人就想用便宜的價格購買可用來作民宿或度假房使用的一戶建。

然而有些房子即使再便宜，在購買之前還是要多方面看查清楚，畢竟日本買房和在國內買房有很大的差異，一不小心房產就變成無人接盤的負資產了。

海嘯地圖

日本是一個島國，處于板塊交界處，地震多發。日本的房屋有嚴格的耐震等級要求，可以抵御一定程度的地震，但是日本人更擔心的卻是由地震引發的海嘯，所以在海邊買房的時候，要盡量查看一下房子所在的位置，是否為海嘯有可能波及的地方，也可以咨詢當地房屋中介查閱海嘯地圖。如果是在海嘯有可能覆蓋的地方的話，請謹慎購買。

海邊的房子因為有可能遭遇海嘯，所以變得很便宜。如果決定購買這樣的房產，那么一定要在心里做好一直持有無法賣掉的打算。當然持有房屋也是有一定的成本的，所以如果是為了純投資收益，還是建議在城市中心、海嘯波及不到的的安全地帶投資更穩妥。

浸水地圖

由于日本四面環海，像東京等有的地方海拔不算高，基本與海平面持平，很有可能發生因為地震而引起海水倒灌。所以和地震比起來，可能城市間的浸水災害更讓人擔心。因此也有很多人說，在日本居住盡量選擇二層以上的房子。如果是買一戶建的話更需要查看浸水地圖，盡量選擇在地勢稍高的地方購買，以免遭遇水患危機。

治安地圖

日本的治安口碑良好，比如東京等大城市的治安情況也是有口皆碑。不過在日本人的眼里，有些街區的治安情況并不是很好，所以在購買房產時，您還需要查看治安地圖，了解項目所在的周邊治安情況。特別是對于有孩子的家庭或女性獨居的業主來說，治安地圖也是購房時參考的重要一項。治安越好的地方房價越容易上漲，將來也容易出手，治安不好的地方房價也很難漲起來。對于投資者而言，查看治安地圖也可以了解周邊房屋是否好出租或出售。

和中國的地大物博、平安四季不同，日本屬于一個多災多難的國家，但日本人努力將本國建設的很好，所以日本的房價在發達國家中屬于比較便宜但具有投資價值的資產。而且日本房產是國際上公認的避險資產，所以購買日本房產時還需要多方面考察，即使是一些看起來不錯的房子，但因為處于不好的地域，還是需要謹慎購買，要不將來很有可能變成難以脫手的負資產。