日本的土地是私有的，在日本買塊土地當(dāng)?shù)刂?，或者買座大山當(dāng)大王，這個(gè)主意怎么樣？

根據(jù)日媒報(bào)道，很多喜歡大自然的日本人實(shí)在受不了疫情管控，便掀起了買山的浪潮，逃離城市的束縛到大山里過悠閑的生活了。

日本森林面積中，約有58%的面積是屬于私人所有，就連日本最著名的富士山據(jù)說也是私人財(cái)產(chǎn)。在日本買座大山當(dāng)?shù)刂?，聽起來是不是很酷的一件事？不過持有一座山的生活，真有想象中的美好嗎？

生活在關(guān)西的山田先生就是一個(gè)隱形的大地主，他在工廠上班，每個(gè)月的工資15萬日元，為了給妻子和兩個(gè)兒子更好的生活，他在周末還要去餐廳兼職打工。別人嘲笑他賺錢少，但當(dāng)?shù)弥疫€有兩座山的資產(chǎn)的時(shí)候，都表示出羨慕嫉妒恨的神情。

這兩座山是山田先生父母在泡沫時(shí)期投資的，那個(gè)時(shí)候的日本人都相信房價(jià)會(huì)一直漲，買房買地買大山都是很常見的投資，不過在樓市崩盤以后，這些大山卻很難變現(xiàn)?，F(xiàn)在山田先生的父母都已不在了，兩座大山和一處房產(chǎn)作為遺產(chǎn)由山田兄弟三人繼承。房產(chǎn)變賣后的錢由三兄弟平分，而這兩座大山卻始終無人購買，只能繼續(xù)持有。他們也不想花高價(jià)雇人管理大山，持有的荒山每年還需要繳納固定資產(chǎn)稅。山田先生說“希望能把大山賣掉，多分點(diǎn)錢改善生活條件”，但現(xiàn)實(shí)中根本無人問津。

其實(shí)日本的山地價(jià)格并不算貴，普通人想買的話也比較容易，不過曾經(jīng)想在日本買山建別墅的張先生就勸誡“別買”。張先生以前來日本旅游的時(shí)候，很想在山清水秀的地方買一個(gè)度假房，在咨詢當(dāng)?shù)厝毡局薪榈臅r(shí)候，發(fā)現(xiàn)在山上買塊地不過幾十萬人民幣，再花200萬人民幣就可以建造一棟相當(dāng)高檔的住宅了，不過在打算簽約的前一刻，張先生的理性的思考了一下最終放棄購買。理由是，雖然可以擁有整個(gè)山頭，但是這種山地林地算是“野地”，沒有市政管道，如果自己加裝水管電路等基礎(chǔ)設(shè)施以保證生活需要的話，那可是一筆大價(jià)錢，麻煩且不劃算。另外，雖然山頭是屬于自己的，不過平常也會(huì)有人來這里爬山、觀光，如果這些游客在爬山時(shí)受傷或發(fā)生意外時(shí)，作為地主可能也會(huì)被波及，很有可能要承擔(dān)一定的責(zé)任。對于外國人來說，不熟悉當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和語言，萬一發(fā)生糾紛等的風(fēng)險(xiǎn)就太大了。張先生后來在山腳下的住宅區(qū)購置了一套二手一戶建并翻新，他說“喜歡一座山，不一定要擁有，來游玩一下就好了”。

很多人認(rèn)為投資土地最保險(xiǎn)，畢竟土地是會(huì)升值的。話雖如此，不過也分地段，如果投資城市里較好地段的土地，那是相當(dāng)保值增值的。但要是投資偏遠(yuǎn)地區(qū)的土地，雖然入手價(jià)便宜，但是想快速增值變現(xiàn)就很難了，很多買山囤地的人也因此被土地套牢至今無法脫手。

所以說，投資有風(fēng)險(xiǎn)，別圖便宜一時(shí)沖動(dòng)投資，在決定投資房地產(chǎn)前，建議您還是先咨詢一下專業(yè)的房地產(chǎn)顧問比較好。