“在日本買房子，房產(chǎn)證單獨寫男方名字，對女方有什么影響？”

在日本購房一般為以誰的名義貸款，房產(chǎn)就歸于誰的名下這一原則。房產(chǎn)證單獨寫男方名字，對女方會有哪些影響呢？

產(chǎn)權(quán)歸屬

如果結(jié)婚后買房屬于“夫妻共同財產(chǎn)”，產(chǎn)權(quán)歸雙方所有，萬一離婚的話夫妻雙方一人一半；如果是婚前買房則屬于男方“個人財產(chǎn)”，則與女方?jīng)]有關(guān)系。

貸款資格

婚后買房由男方申請的貸款，則女方還有資格單獨申請貸款購房。

一般情況下，一個人的貸款額度足夠支付所購房款的話就無需夫妻共同貸款，如果額度不夠時，則可以選擇夫妻雙方共同貸款。

還款壓力

由男方申請的貸款則由男方單獨還款，女方則沒有還貸壓力。一般男方還會在貸款時加入生命保險，一旦發(fā)生意外死亡等情況則剩余貸款由保險公司支付，女方無需承擔(dān)。

如果夫妻雙方共同貸款，則需要各自償還應(yīng)承擔(dān)的分部，當(dāng)女方遇到生孩子、失業(yè)等情況收入受到影響時可能會增加還款壓力，

遺產(chǎn)分割

當(dāng)男方去世，其名下房產(chǎn)將成為遺產(chǎn)，如果沒有提前做遺產(chǎn)公證的話將由法定繼承人繼承，女方只是繼承人之一，不一定能繼承到全部遺產(chǎn)。

因此，在日本購房前了解到房產(chǎn)證署名方面可能遇到的情況后，男女雙方可以一起商量，選擇一個最適合的房產(chǎn)購置方式，共同開啟有房一族的新生活。