JR東海道本線沿線城市和城鎮的土地價格
 

JR東海道本線沿線土地評估價值的趨勢

我們根據公示地價和基準地價計算廚了鐵路沿線的土地價格。沿線的定義為鐵路線路沿途的市區町村，JR東海道本線沿線的相應城市包括：東京都千代田區、港區；神奈川縣川崎市川崎區；神奈川縣橫濱市西區、戸塚區；神奈川縣鐮倉市；神奈川縣藤澤市；神奈川縣茅崎市；神奈川縣平冢市；神奈川縣中郡大磯町、二宮町；神奈川縣小田原市；神奈川縣足柄下郡真鶴町、湯河原町；靜岡縣熱海市；靜岡縣田方郡函南町；靜岡縣三島市；靜岡縣沼津市；靜岡縣富士市；靜岡縣靜岡市清水區、駿河區、葵區；靜岡縣焼津市；靜岡縣藤枝市；靜岡縣島田市；靜岡縣菊川市；靜岡縣掛川市；靜岡縣袋井市；靜岡縣磐田市；靜岡縣浜松市東區、中區、南區、西區；靜岡縣湖西市；愛知縣豐橋市；愛知縣豐川市；愛知縣蒲郡市；愛知縣額田郡幸田町；愛知縣岡崎市；愛知縣安城市；愛知縣刈谷市；愛知縣大府市；愛知縣名古屋市綠區、南區、熱田區、中區、中川區、中村區；愛知縣清須市；愛知縣稻沢市；愛知縣一宮市；岐阜縣岐阜市；岐阜縣瑞穗市；岐阜縣大垣市；岐阜縣不破郡關原町；滋賀縣米原市；滋賀縣彥根市；滋賀縣東近江市；滋賀縣近江八幡市；滋賀縣野洲市；滋賀縣守山市；滋賀縣栗東市；滋賀縣草津市；滋賀縣大津市；京都府京都市山科區、下京區、南區；京都府向日市；京都府長岡京市；京都府乙訓郡大山崎町；大阪府三島郡島本町；大阪府高槻市；大阪府茨木市；大阪府攝津市；大阪府吹田市；大阪府大阪市淀川區、北區；兵庫縣尼崎市；兵庫縣西宮市；兵庫縣蘆屋市；兵庫縣神戶市東灘區；兵庫縣神戶市灘區；兵庫縣神戶市中央區。

JR東海道本線沿線的土地價格大約是每平方米平均48.611日元（2022年），每坪大約是平均160.6975萬日元（2022年），與前一年相比，變動率為+0.61%。

JR東海道本線沿線的公示地價平均為每平方米51.52萬日元（2023年），每坪大約為平均170.3142萬日元，與去年相比變動率為+1.72%。

基準地價平均為每平方米46.2007萬日元（2022年），每坪大約是平均152.7297萬日元，與前一年相比變動率為+0.83%。

數據范圍為1983年至今，公示地價最高值為每平方米116.3925萬日元（1991年），最低價為每平方米22.9520萬日元（1983年），兩者之間的差距為5.07倍。基準地價的最高值為每平方米134.1511萬日元（1990年），最低值為每平方米20.8798萬日元（1983年），兩者之間的差距為6.42倍。

1983年（昭和58年）JR東海道本線沿線地價的走勢圖

JR東海道本線地價的歷史變化

總平均（公示地價、基準地價的總平均）

                                            年度                                                     地價平均             坪單價平均        變動率

公示地價平均

                                            年度                                                  公示地價平均          坪單價平均         變動率

基準地價的總平均

                                           年度                                                   基準地價平均          坪單價平均          變動率